住宅类预售商品房抵押权预告登记的思考

时间:2020-09-25 15:25:31浏览:131275次来源:律图整理需要在不动产所在地房管局办理预告登记.需要的材料:1.登记申请书原件.2.申请人身份证明.3.已登记备案的商品房预售合同 ...

在商品房预售中,常常出现购房人办理房屋贷款时对预售房屋进行抵押权预告登记,随后发生购房人无法偿还贷款的现象.那么,在此情形下,贷款人能否就前述房屋主张优先受偿权呢? 关于这一问题,司法实务的裁判意见不 ...

文/王宏宇国浩律师(北京)事务所本文共计2515字,建议阅读时间7分钟注:本文中提及的相关案例与本文同步推送,进入公众号后台可查看. 摘要:在民法典.担保制度司法解释背景下,开发商在不解除商品房 ...

案情概要江苏银行某分行与袁某签订个人购房借款合同一份,中某房地产开发公司作为保证人为该笔借款提供连带责任担保,同时对袁某向中某房地产公司购买的H号房屋进行了预购商品房预告登记与预购商品房抵押权预告登 ...

原创声明今日推送文章,为文章作者授权本公众号首发原创文章,转载请在公众号醒目位置注明作者及出处.我们将不断创新文章内容,努力提供更多更好的保全与执行实务干货. 抵押权预告登记具有保全效力,能够阻却对 ...

[案情] 陈某与A银行签订<个人住房(商业用房)借款合同>,约定陈某向A银行借款22万元,借款期限20年,用于购买某小区商品房一套,并在某县国土资源局办理了该商品房抵押预告登记,因房产证尚 ...

作者介绍秦明杰上海建纬(武汉)律师事务所高级合伙人.1994年执业.2007年9月参加国际咨询工程师联合会与清华大学FIDIC合同条件培训项目.中国注册税务师,美国项目管理学会(PMI)项目管理 ...

吴明上海市锦天城(乌鲁木齐)律师事务所借新还旧是指债权人与债务人在贷款未清偿的情形下,又重新签订贷款协议,债务人用新的贷款用于归还旧贷款的行为.借新还旧是商业银行处理贷款收回的常用操作方式,对商业 ...

已预告登记的商品房被法院查封后,开发商可诉请解除该商品房买卖合同,从而成为房屋所有权人并排除强制执行

条文回顾:<民法典担保制度解释>第52条第1款:当事人办理抵押预告登记后,预告登记权利人请求就抵押财产优先受偿,经审查存在尚未办理建筑物所有权首次登记.预告登记的财产与办理建筑物所有权首次 ...

出品 | 彰平合同说作者 | 彰平条文回顾: <民法典担保制度解释>第52条第1款:当事人办理抵押预告登记后,预告登记权利人请求就抵押财产优先受偿,经审查存在尚未办理建筑物所有权首次 ...

住宅类预售商品房抵押权预告登记的思考｜审判研究