德恒律师事务所 | 借名买房的成因及法律风险防控 / 开普饭

为规避限购政策,借名买房与他人签订的房产代持协议效力如何呢?司法实践中法院的观点发生了几次变化. 从一开始有法院判例认为,借名买房合同因为规避了国家房屋限购政策,应属无效,到后来主流观点又认为,当事人 ...

一.基本案情 2017年12月20日,黄小鸭(化名)与王美丽(化名)签订<二手房买卖合同>,约定王美丽将其名下的一套房屋出售给黄小鸭.2017年12月22日,黄小鸭向王美丽支付了全部购房款 ...

常女士看上一个新楼盘,拟再购置一套商品房,但受限购政策影响,故想由自己出资,以弟弟小常的名义购置房产,由弟弟代为持有.因不清楚当中的法律风险,遂预约郑素洁团队律师面谈咨询. 郑律师把给常女士分析的部分 ...

借名买房,即实际出资人以他人名义购房并将房屋产权登记在他人名下的行为.房屋的实际出资人一般被称为借名人,登记购房人一般被称为出名人. 近年来,国家相继出台了一系列限制购房的政策文件,部分有购房需求的人 ...

昨天来源:法门囚徒裁判要旨基于物权公示原则,设立或转让物权,必须采用法律规定的公示方式,才能取得对抗第三人的效果.在借名买房的情况下,借名人与出名人之间的借名登记约定不得对抗善意的申请执行人. ...

树英说上周,朱树英主任为大家讲述了律师函的写作,从律师函的遣词造句讲到笔法.语气.内容的斟酌."小小律师函"能发挥多大作用?朱律师生花妙笔,几个案例娓娓道来,"一纸律师 ...

本文转载于"陈旺法律服务团队" 微信公众号,为陈旺法律服务团队原创出品借名买房,是指当事人一方(借名人)经他方(出名人)同意,以出名人的名义买房并登记,且房屋归属于借名人一方的行 ...

从8月21日开始,我们将推送<佳红说房>系列节目.王佳红律师是北京金诉律师事务所首席律师,北京市物业管理法律专业委员会副秘书长,物业注册管理师,北京市物权法学会成员,北京市公益法律服务与研 ...

本文转载于"陈旺法律服务团队" 微信公众号,为陈旺法律服务团队原创出品所谓"借名买房",是指实际购房人借用他人的名义购买房屋,房屋登记在被借用人名下,实际购房 ...

深圳作为全国城市更新的前沿阵地,不论是在规章制度的制定方面,还是在城市更新项目的具体操作方面,都积累了丰富的实践经验.城市更新具有特殊性,城市更新项目并购(投融资)亦具有特殊性.笔者结合近几年的城市更 ...

去年6月,"神盘之王"仁恒滨河湾开盘的盛况,相信大家都还记得~ 当时开盘单价相当之劲爆:18913-21538元/平米,还是精装!跟它前两期二手房的成交均价(35000元/平米)相 ...

▲ 北京九稳律师事务所引言为应对我国房地产市场多年来持续升温,国家及多地政府颁布了房屋限购政策以调控房价.受可观的投资回报驱动,有些人利用各种方式规避限购政策,"借名买房"就 ...

2020年疫情的爆发,一度致使社会运行停滞不前,社会经济受到巨大冲击,在这种背景下,深圳等城市的房价却持续上涨.2020年7月15日 ,深圳市住房建设局等八部门联合发布了<关于进一步促进我市房地 ...

近年来,各地纷纷出台楼市调控政策,限购成为稳定房价的重要措施. 不过,也有一些炒房客绞尽脑汁,找各种突破限购的"漏洞". 借名买房就是其中之一. 所谓借名买房,就是借用亲朋好友的指 ...

作者:王雷, 引言为应对我国房地产市场多年来持续升温,国家及多地政府颁布了房屋限购政策以调控房价.受可观的投资回报驱动,有些人利用各种方式规避限购政策,"借名买房"就属常见的情 ...

借亲戚之名买房规避购房政策降低购房成本在很多人看来这是一种曲线购房的方法但是大家却没有认识到仅靠亲情并不能规避所有风险稍有不慎可能情财两空基本案情 2014年8月,原告李某欣.蔡某葵为 ...

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