民法典解读——开发商逾期办理转移登记能要求其承担违约责任吗？ / 开普饭

引论" 我国民事法律中关于抵押期间抵押财产的转让规则经历了<担保法>第49条.<物权法>第191条规定.现<民法典>第406条又对上述转让规则做了修改,上 ...

本文是君之道思考的第375期文章 <物权法>规定了以不动产设立抵押担保,不仅需订立书面抵押合同,还应当办理抵押登记手续,未办理抵押登记的抵押权不设立.对于实践中因不动产未办理抵押登记而 ...

案例:阿强的母亲因病去世之后,阿强把母亲留下的一套二居室房屋出售信息挂在网上.买家老张看到信息之后联系阿强,并表示:阿强只需把房子由其母亲名下过户到其自己名下,老张即可购买.但阿强认为:自己是唯一合法 ...

自2021年1月1日<民法典>施行后,<民法典>第四百零六条规定,"抵押期间,抵押人可以转让抵押财产.当事人另有约定的,按照其约定.抵押财产转让的,抵押权不受影响.& ...

合同作为当事人之间意思自治的承载,当事人应秉承诚实守信原则,全面履行自身的义务.在严守契约精神下,合同解除权一般只能为守约方享有,这既符合公众认知也符合传统合同法理论.然而,随着理论和司法实践不断深入 ...

第215条[合同效力与物权变动] 当事人之间订立有关设立.变更.转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效:未办理物权登记的,不影响合同效力. [律师点评]合同效 ...

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囗高戈以融资租赁作为登记原因在不动产抵押业务中较为常见,这是一种由抵押人.供货人以及居中出资的融资租赁公司三方共同建立,因金融租赁公司合法经营行为所构成的合法债权形式.近年来,基层不动产登记机构时 ...

摘要:<合同法>赋予了守约方合同解除的权利,但是,对于违约方能否提起合同解除权未予明确,实践中争议较大.一种观点认为,合同解除是非违约方的救济方式之一,违约方无权解除合同.另一种观点认为 ...

作者:wuba <民法典>第五百五十八条规定:"债权债务终止后,当事人应当遵循诚信等原则,根据交易习惯履行通知.协助.保密.旧物回收等义务."所以为了贯彻交易过程中诚实 ...

福州人注意啦今后二手房交易要留心今天(6月1日)起四城区居住权登记全面启动 2021年6月1日起福州市不动产登记和交易中心依法开展四城区(鼓楼区.台江区.晋安区.仓山区)范围内的居住权登记. ...

民法典解读——开发商逾期办理转移登记 能要求其承担违约责任吗？