李云亮讲座：地随房走，在中国这是一个定理 / 开普饭

所谓"房随地走"就是指某块土地的土地使用权(建设用地使用权)被买卖处分时,该土地上的房屋等建筑物及其附属设施也随之一并转让.反过来,建筑物.构筑物及其附属设施被转让处分时,该建筑 ...

最近佛房君收到网友报料,称禅城某楼盘突然出现大量低价抛售单位,难道有笋盘冒头?正当佛房君要仔细追问时,却发现所谓的"低价抛售"是这样的画风: 怎么看都不是正常卖房好吧! 佛房君随即 ...

现在,内地还需不需要重新学香港?(2) 文/李云亮 1.前言: 身体健康的人对身体健康的感觉是对身体没有感觉. 对法律注意最少的时候往往就是法律运作最良好的时候.(英国法学家劳森) 2.香港和内地法律 ...

李云亮讲座:业主物权:第六讲文/李云亮上一讲,第五讲,建议充分了解香港的相关法律制度,理解香港法律为何运作良好? 香港业主为什么不像内地业主那样,对法律的关注程度无以复加. 内地相关法律运行显然很 ...

在香港.美国.德国等地,登记机关不对业主个人的专有作直接特定登记.而是由登记机关对业主的专有作间接登记.间接登记隔着购房者购房时认可的特定契据.香港称deeds of mutual covenant( ...

李云亮讲座:物必有体,这是物权逻辑公理文/李云亮一.物权的物,就是物理学的物要理解物权,先要理解物权所说的物. 物权的物,就是物理学的物.物权的物和物理学的物,都是有体有形的物.物权法称有体物. ...

李云亮讲座:业主物权:第七讲文/李云亮一.区分所有物业小区业主的命运区分所有物业小区业主的命运,从商品房买卖的角度,当然是从开发商卖房开始被决定的.用开发商在人民大学公开他们的学术观点的话说,他 ...

业主的专有部分,是共有人用合同在整体共有中划分出非共有部分,作为业主的专有部分,再用合同给每个业主授予专有部分特殊所有权.也就是说,在契约制度中,业主的专有,是对物业小区整体共有的部分否定.业主的专有 ...

文/李云亮业主们的"共有"活在这世上没尊严. <物权法>第七十三条: "建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外.建筑区划内的绿地,属于业主 ...

及业主对策文/李云亮 2013年,西安心晴雅苑业主以"物业服务纠纷"为由,诉前期物业公司和开发商,争物业档案资料.一些经济赔偿以及物业用房.前期物业公司和开发商败诉后开发商申请再 ...

李云亮讲座：地随房走，在中国这是一个定理