案例：违反预约合同，能否强制缔约？ / 开普饭

房屋预约金纠纷本院认为,原告向被告交纳了购房预约款1000000元,购买被告开发的房屋,有被告出具的收据为证,本院予以确认.双方仅对当事人.预约款.房号作了明确,其余商品房买卖合同的基本要件均未涉及 ...

预约合同是指一种为了将来一定期限内订立契约的契约,预约合同的成立在于当事人对将来订立合同的合意达成.广泛用于商品房买卖中的商品房认购协议就是最典型的预约合同. 2003年最高人民法院<商品房买卖 ...

先签了一份商铺租赁预约合同,支付了定金,却被告知正式的租赁合同不签了,法律允许吗?<民法君"典"案例>第五集聚焦浙江省宁波市镇海区人民法院审理的一起预约合同纠纷案,当本 ...

作者:初明峰刘磊郑梦圆裁判概述: 签订预约合同的目的是为了签订本约合同,故预约合同不履行所造成的损失,应以本约合同不能签订的损失为限,而不应以本约合同不履行的损失为限,在房屋买卖合同中,应当综合 ...

文 | 张力明关于违约损失赔偿范围,<合同法>第113条第1款规定:"当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损 ...

作者|汪伟韬北京观韬中茂(武汉)律师事务所律师裁判要旨 1.转包行为无效,双方基于无效行为产生的"管理费"并不属于人民法院应予强制判决的款项: 2.实际施工人自行认可&quo ...

本文作者:周璟希上海市建纬律师事务所房地产团队实习生. [问题提出]认定认购协议系预约合同还是本约合同时应当考量哪些因素?当事人依据认购协议向另一方主张法律责任的前提何在? [案件名称] 李佳远与 ...

访谈实录俗话说:手中有房,心里不慌,买房已经成为大多数人的头等大事.然而,不少人在购房的过程中却遇到一些烦心事,该如何签订房屋买卖合同?遇到开发商违反预约合同时,又该如何处理?今天德州市经济技术开发 ...

锦州长安网讯案例简介宋某欲出卖自家的房屋,霍某听说后提出购买意愿,宋某表示愿意但需再考虑细节.霍某担心宋某将房屋卖与他人,提出草签书面合同,保证宋某将房屋卖与自己,宋某同意.双方一起到房屋登记机关 ...

--在合同僵局情形,继续履行对违约方显失公平,守约方拒绝解决合同有违诚信时,对违约方解除合同请求可支持. 标签:|股权转让|合同解除|解除权|合同僵局案情简介:2011年,材料公司与目标公司等签订股 ...

案例：违反预约合同，能否强制缔约？