无意的房屋损失赔偿可达上万欧元，赶紧看看怎么预防！

事情是这样的，我住在fizz hannover 的公寓里，排水口因为堵住家里被淹了还渗到楼下，公寓经理告知我要为此赔偿上千甚至上万欧，但是我没有买过意外险。我想问问看这里有没有房屋设计缺陷的责任，能不能通过法律渠道让我少赔一点。我现在超级慌，求助大神！！

蒙山: 你没有第三者责任险吗？据我所知，这个就包括在里面。

knuddelmaus：我家两次漏水，一次就是淋浴下水漏，楼下渗水，因为发现早加上有地暖，处理了漏水原因，靠地暖烘干小面积湿了的地面，没有别的费用。第二次是我们全家回国后时候客卫漏水，估计至少漏水好几周，相隔的厨房和楼下地下室都渗水，这个就需要抽水机24小时不间断抽水好几周，加上重新粉刷墙面，算上其他损失和电费，这个费用不低，保险公司没少赔。我想说的是，看你家渗水量多少了，还有楼下是否有别的损失。至于设计什么缺陷，我个人觉得很难做为理由成立，特别是如果你房东能证明他的卫生间是由正规公司负责装修的，如果不是，是他自己做为非专业人士装修的，可能还能往这个方向辩护，但要证明是他在设计上的缺陷，估计会很难。所以还是先找律师咨询吧。

zuhause：房屋有保险， 漏水如果不是人为失误， 而是管道本身问题， 和LZ一点关系都没有，所以房屋保险范围， LZ甚至可以反过来要求赔偿 。

清丽脱俗: 意外险必须买的而且要买房屋纠纷能赔的。

amoy：我们水管漏水是房东买的gebaeudeversicherung赔的好像，反正没花钱。但是是墙里的水管，不关使用者的事。

dolc1221：我们也是水管漏水，整个haus的gebaeudeversicherung 赔。但只管换水管。卫生间被开了大口，得重新装修，这个只好自己来。

adrenalin：水管漏水肯定是房屋保险付，问题lz这个是水管堵塞造成wasserschaden，有点够呛。

水管爆裂渗水事故怎么办？从法律版热帖来谈谈有关wasserschaden的保险。

刚刚在法律版又看到了一个排水口堵塞家里被淹还渗到楼下的案例，公寓经理要求为此赔偿上千甚至上万欧。

所以楼主又要来啰嗦一句了，你什么保险都可以不买，但是第三方责任险一定要购买啊，上面案例就是第三方责任险典型理赔案例，一年花个几十欧，万一出事也不怕，否则出事以后再想到购买保险就来不及了。

特别是住公寓的话，水管爆了很可能影响邻居的财物。而购买一个Haftpflichtversicherung就能放心多了，只要你不是故意的，对别人损失的理赔，全部可以由这个保险来负责。

warentest评测最好的Asstel家Haftpflichtversicherung，Asstel家责任险，德国还有下面几个也是不错的。但是基本保险范围和Asstel家稍微有差别。

hanseMerkur家的，年保费39,75欧起。

da-direkt家的，保费49,18欧起。

barmenia 的第三方责任险，月保费3,38欧起。

下面在谈谈有关自来水管泄漏的保险，总的来说，如果不是你自己的原因造成的，一般不需要你自己支付费用，而应该由Hausratversicherung以及 Gebaeudeversicherung来理赔，具体介绍一下。

首先是Die Hausratversicherung

家财险是非常有用的一个保险，有的地方，你要租房的话，房东甚至会要求你有这个保险才租给你。如果发生水管泄漏，自来水肯定会把家里的地毯家具电器什么的淹了，你自己家里的东西，这个就是要找家财险理赔。如 asstel 家财保险，hansemerku 家财保险，da-direkt家财保险都是论坛里面介绍的家财保险。

然后是Wohngebaeudeversicherung

房屋险是理赔房子本身损失的，如水管本身的修复，地板修复，包括积水渗到墙里的修复干燥费用，都由房屋险理赔。

另外必须注意的是，特别是积水渗到墙里的话，根据Gesamtverbandes Deutscher Versicherer (GDV)的建议，需要特别小心，因为处理不当可能会长霉菌，一般干燥的过程要超过几个星期，而且原则上干燥期是不建议居住在里面的。

所以房屋险对这种情况理赔往往不是小数目，所以他们经常会看是不是因为入保人自己的疏忽或者是第三方的原因造成。如法律版的案例，如果确认是租户使用不当造成的，房主的房屋险也不会理赔。

作为房主的话，即使水管不可见，也必须要定期检查。特别是冬天，如果水管长时间在冷空气下，又可能会爆管，所以如果长期出门的话，建议关掉自来水总阀，特别是室外管道，要把水管的积水放空。而空置的房屋，也必须开一定的加热设施，从而防止管道被冻坏。

房屋险是自住房必须购买的保险，如果是租的房子，只要不是你自己的原因，房东的房屋险自然会理赔。

最后是碰到水管损害的黄金处理条款

首先电器断电，然后马上拍照取证，通知保险。为了避免Folgeschaeden，一定要烘干房子，一定要请专业人员进行修复工作。

“

如果想了解更多第三方责任险的详情和查看申请指南，