装修有点意思!融创新盘样板间谍照流出...

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红盘追踪—第69期

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装修有点意思!融创新盘样板间谍照流出...

上期追踪:
继上周展厅亮相后,禹洲·融创白马涧纯新盘山云雅院又有大动作,将于明天公开样板间!
早有热情网友向我们剧透了一手谍照,一起来先睹为快吧。
对了,山云雅院现在更名为山云轩,是不是比先前的案名好记一点?
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山云轩样板间谍照曝光!
竟有装修包?

山云轩位于白马涧景区,全盘由40栋5-6F洋房组成,建面约101-143㎡,3/4房设计。

据爆料这次开放的样板间有4个,分别是约110㎡和143㎡带软装,143㎡和101㎡的清水样板间。

先来看下建面约143㎡的户型,4+1开间朝南,大横厅+3联阳台,改善家庭的最爱。

约143m² 4房2厅2卫

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另外2个户型图如下,都是3房设计。

约101m² 3房2厅2卫

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约110m² 3房2厅2卫

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样板间如下,先通过几张谍照感受下,尺度阔绰,暖色调很温馨。

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清水样板间如下,所见即所得。

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值得一提的是,山云轩是装修交付,带中央空调+新风,装修标准不得低于1800元/㎡,档次不低的。
不过看了下门口展板显示的装修明细,emmmm确实是精装,但好像又没完全精装?
地板为强化地板、墙面是白色涂料...

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墙纸、电视背景墙、实木地板等均不在交付范围之内。

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如果你对装修不满意,想要享受更高规格的装修,为可选择有偿增值产品,清单如下(3个户型的增值清单略有不同),地暖也是增值服务。

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关于装修信息量实在太大了,现场说明书让人眼花缭乱。但图片太多太长就不一一放上了,更多细节及清晰图片,可加他索取!

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容积率仅1.01

40栋5-6F低密洋房

再来了解下山云轩这个项目。

2021年1月25日,禹洲以总价11.9亿竞得该地块,成交楼面价14805元/m²,溢价率13.89%。

这是白马涧景区内最后一块好地,因此土拍时就格外抢手,64家房企进入一次性报价环节。

最终禹州成功拿地,后确定由苏高新、禹洲、融创三家联合开发,融创主操盘,物业是禹洲。
根据规划,项目打造纯低密社区,容积率1.01,40栋清一色5-6F洋房,共约702户。

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外立面以优雅白灰色调为主,辅以咖色边框,整体呈现简约现代风格,和旁边的山云庭很像。

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据此前在山云雅院绿宝展厅打探的消息,项目预计于6月底开盘,放风价2.6w+,装修交付。

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另外项目位于生命健康小镇商业街的展厅也正在装修中,预计下个月开放。

因为距离样板房不算太远,预计也就是未来的临时售楼处了。

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目前地块仍处于初步动工状态,正在开挖地基。

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白马涧最后一块好地

参考均价2.6w+

山云轩是白马涧最后一块好地,周边配套基本能满足日常生活所需。

  • 交通配套:自驾出行更方便,北侧有有轨电车1号线;自驾出行更方便,走何山隧道开通,十来分钟可到狮山
  • 商业配套:板块内有马涧农贸市场,大型配套要去狮山
  • 学校配套:山云庭二期规划有幼儿园,周边还有白马涧小学、景山实验初级中学等

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白马涧生态环境极为优越,产品以低密洋房、叠墅为主,是生长在风景区里的房子。

目前在售新盘仅山云庭1个,除了6月底将入市的山云轩,西侧还有2块住宅待出让,未来将极大补仓板块新房市场。
山云庭整体备案均价2.3w+,洋房正常楼层均价2.6w+,可作为价格参考。喜欢洋房又追求居住环境的改善,可以考虑这里。

声明:

2021-05-17 原文

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