土地增值税清算实务集锦（八）完结！ / 开普饭

房地产开发作为一个重资产运作行业,涉及拿地.规划.设计.施工.开发.销售.持有.清算等多个环节,且每一环节都与税收有着千丝万缕的内在逻辑关系:再加之房地产开发周期长,资金需求量大(前期资金缺口尤甚), ...

谁是土地增值税的清算主体,换句话说,谁应当进行土地增值税的清算,这个看起来是个非常简单的问题,但在实际的操作的过程中,在一些人的认识中却出现了不少的误区. 土地增值税的清算过程中,涉及到纳税人.税务机 ...

山东税务 9月7日 01 个人之间互换自有居住用房,可以免征土地增值税吗? 答:根据<财政部国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知>(财税字[1995]48号)第五条规定,对个 ...

编者按:我国现存的18大税种,根据征管方式的不同,有按次纳税和按期纳税之分.其中,按期纳税并不意味着其纳税义务在一定期间结束时才发生.以土增税为例,土增税在清算时,就整个房地产项目开发建设期间产生的增 ...

2021年08月06日来源:中国税务报姚伟君房地产项目土地增值税实行"先预征后清算"的征管方式.而如果房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目,应在收到预收款时预 ...

赵捷地产财税土地增值税清算实务集锦(八)三.房地产开发费用土地增值税中的开发费用是以资金利息为中心,从而划分了两种开发费用的计算模式.那么问题来了,开发费用中的利息如何计算,有金融机构借款证明的利息支 ...

精品课程推荐[长沙2021年9月4–5日]刘航老师主讲:新形势下标杆房企全面成本管理与实操案例精讲专题班[桂林2021年9月9–10日]杨汝明老师主讲:房地产开发各环节"重特事项" ...

房地产业务开发过程中所涉及的11项税(费)中,土地增值税算得上是一个税负相对最重.统计核算口径最为复杂.税制最不完善的税种.<土地增值税暂行条例>颁布于1993年,但对应的实施细则直到19 ...

(接上期) (二)计税依据转让房地产增值额的确定增值额是转让房地产的收入减除税法规定扣除项目后的余额. 收入:包括货币收入.实物收入和其他收入. 扣除项目,从征收对象或税基来划分大致可分为三类: ...

(接上期) 三.土地增值税收入的归集与疑难解析 <土地增值税清算规程>规定,审核收入情况时,应结合销售发票.销售合同(含房管部门网上备案登记资料).商品房销售(预售)许可证.房产销售分户明 ...

赵捷地产财税房地产业务开发过程中所涉及的11项税(费)中,土地增值税算得上是一个税负相对最重.统计核算口径最为复杂.税制最不完善的税种.<土地增值税暂行条例>颁布于1993年,但对应的实施 ...

沥呕君赵捷地产财税 (接上期) (二)计税依据转让房地产增值额的确定增值额是转让房地产的收入减除税法规定扣除项目后的余额. 收入:包括货币收入.实物收入和其他收入. 扣除项目,从征收对象或税基来 ...

沥呕君赵捷地产财税 (接上期) 土地增值税清算实务集锦(三) 二.土地增值税清算流程沥呕君粗略统计了一下,国家层面有关土地增值税清算流程的管理文件大概有如下这些: 国税发[2006]187号国 ...

(接上期) 三.土地增值税收入的归集与疑难解析 <土地增值税清算规程>规定,审核收入情况时,应结合销售发票.销售合同(含房管部门网上备案登记资料).商品房销售(预售)许可证.房产销售分户明 ...

土地增值税清算实务集锦（八）完结！