前沿:不动产登记新规频出,10大相关热点问题解析
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已抵押的不动产转让时如何办理转移登记
写在前面的话:本文是民法典系列第2篇.第一篇是民法典对不动产登记的三大影响,发表于<中国自然资源报>. 本文发表于<中国不动产>2021年第2期 2021年1月1日<民法 ...
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重磅:自然资源部出台规定明确不动产抵押登记相关事宜
2021年4月6日,自然资源部发布了<自然资源部关于做好不动产抵押权登记工作的通知>(自然资发[2021]54号),该通知全文共 有六条,主要对不动产抵押范围.是否允许抵押物转让.不动产登 ...
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最高法院:在建工程抵押物的范围应当如何认定?
最高法院: 在建工程抵押权作为一种单独的抵押权类型,除当事人在抵押合同中另有约定外,其抵押物范围不仅包括国有建设用地使用权,还包括规划许可范围内已经建造的和尚未建造的建筑物.在登记机关未设立房屋登记簿 ...
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已抵押房屋能否设定居住权
来源:金绍达 不动产频道 某市不动产登记中心询问:已经设定抵押权的房屋还能否设定居住权?如果可以,是否需要通知抵押权人?抵押权和居住权同时存在时,哪个权利更为优先? 金绍达:设定抵押权以后,抵押人并 ...
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关注:不动产抵押登记的这三大新变化,你了解了吗?
宜 4月 28日 2021年4月6日,自然资源部发布<关于做好不动产抵押权登记工作的通知>(自然资发[2021]54号)(以下简称<通知>),为贯彻落实<民法典>对 ...
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自然资源部通知来了,已抵押不动产转让具体该怎么做
自2021年1月1日<民法典>施行后,<民法典>第四百零六条规定,"抵押期间,抵押人可以转让抵押财产.当事人另有约定的,按照其约定.抵押财产转让的,抵押权不受影响.& ...
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新规速递:《民法典》实施前抵押的房屋,未经抵押权人同意仍不得过户!
2021年4月6日,自然资源部为落实<民法典>对不动产抵押权的规定,发布自然资发[2021]54号<自然资源部关于做好不动产抵押权登记工作的通知>.该通知有三大亮点: 亮点一: ...
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【建纬观点】《自然资源部关于做好不动产抵押权登记工作的通知》简评
罗凯中 建纬律师事务所不动产金融部律师,主要执业领域包括:建设工程与基础设施.房地产.土地.自然资源.知识产权等领域的诉讼.非诉讼法律业务. 4月6日,自然资源部在其网站公布<自然资源部关于做好 ...
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共同抵押、撤销登记、夫妻不动产登记等疑难问题登记
一.超值抵押可予以登记 <担保法>第35条的规定,"抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值.财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分 ...
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转让已抵押不动产,登记时应注意哪些要点
<民法典>施行后,在不动产抵押权方面比较大的变化就是,已办理抵押权登记的不动产无需解除抵押或取得抵押权人同意,即可转让.目前,相关转移登记的操作规范还没出台,但各地登记机构反映已经接到群众 ...
