中鼎 |【税务热点】房企转让在建项目涉税处理及案例分析 / 开普饭

近两年,随着房地产行业的持续调控,部分房企因资金链紧张不得不将在建工程阶段的项目对外转让. 根据第三方统计数据,目前房地产项目并购类交易中,"在建工程转让类"(含法拍)占比大概20 ...

一般来说,从事房地产开发的专业人士都明白,国家为了严厉打击哄炒地皮的行为,是禁止土地在获取后未经开发直接对外转让的.即使你转了,恐怕也难以完成土地过户手续.但是万一房地产公司真的要转手呢,咱们来看看都 ...

测算成本分析现在做新项目的投资测算,一般都需要各部门的配合完成,一般来说设计部提供强排指标.成本部提供各项成本.营销部提供售价和回款节奏.运营部提供关键节点,大家按照测算模板的要求录入数 ...

在地产开发企业,往往很多小的开发商会因为资金链断裂等原因,考虑将未开发完成的项目出手转让,在建项目的转让方式各不相同,本文就在建项目直接出售过程中的涉税做如下分析: 一.房地产在建项目转让限制条件根 ...

房地产企业较其他行业而言资金相对密集.借款利息开支较高,同时又具有周期性长.存货规模大的特点,所以借款利息的支出对于房地产企业来说至关重要. 说起利息费用必谈的有两个核心问题: 1. 利息费用资本化与 ...

原创纪宏奎中汇武汉税务师事务所十堰所 2019-06-27 实务中,有的房地产公司因资金等各种原因,项目无法继续开发下去,随将在建项目转让给其他房地产公司继续开发后再销售.转让在建项目应当主要以下 ...

记得木水停更之前,在<隐藏在财务报表中的税务风险(四)>中曾经和大家简单的分享了一下报表中金融资产类项目的税务风险.由于那时候木水对最新的金融工具准则不太了解,所以只能做一些非常简单的分享 ...

" 近两年,TOD模式迎来发展契机,风口已经到来.万科.龙湖.绿地.绿城等诸多规模房企早已参与到TOD项目的投资开发当中. TOD的价值在于不仅可以提升土地的利用效率,优化城市结构,而且参与 ...

以实际案例讨论房企开发全程的涉税处理亿海地产建筑财税今天来源:盛源信税务师事务所 1. 公司成立环节 2019年4月信合置业公司成立,经营范围:房地产开发.注册资金10000万元(实缴),以下货 ...

来源:盛源信税务师事务所 1. 公司成立环节 2019年4月信合置业公司成立,经营范围:房地产开发.注册资金10000万元(实缴),以下货币单位均为万元. 成立环节主要涉及资金账簿印花税,印花税税率万 ...

近两年,随着房地产行业的持续调控,部分房企因资金链紧张不得不将在建工程阶段的项目对外转让. 根据第三方统计数据,目前房地产项目并购类交易中,"在建工程转让类"(含法拍)占比大概20 ...

前不久,凡人结合小会计甲的案例,在<凡人说税:旧房(非住房)转让该缴哪些税?如何计算?>中,和大家讨论了个人旧房(非住房)转让的涉税问题.第二天,就见到小会计甲的留言,问:如果是个人转让住 ...

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