出卖人死亡，房屋买卖合同是否继续履行？ / 开普饭

已预告登记的商品房被法院查封后,开发商可诉请解除该商品房买卖合同,从而成为房屋所有权人并排除强制执行

第五百九十八条的规定如下:出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务.本条是关于出卖人主给付义务的规定. 出卖人最根本的义务是交付标的物,并且转移标的物所有权. ...

阅读提示:出卖人在签订房屋买卖合同后履行合同义务前意外死亡,此时房屋买卖合同是否能够继续履行?买受人应该向谁主张权利?出卖人的继承人是否应当继承履行合同的义务呢?根据相关法律规定,此种情况下买受人原则 ...

一.基本案情 2018年7月8日,黄小鸭与王美丽.中介公司签订<房屋买卖合同>,约定黄小鸭向王美丽购买房屋一套,价格100万元.因房屋有银行抵押贷款35万元尚未偿还,双方约定由黄小鸭在20 ...

编号│易居律师团案例库YJFC191030 编者│易居房产律师团案例研究部联系│13911056513@139.com 出卖人未以明示方式表示撤销要约.解除房屋买卖合同,又与案外人签订合同构成根本违 ...

时间:2015-03-28 | 作者:吴春华原告赵某某与吴某某房屋买卖合同纠纷案,赵某某作为卖方,千方百计的阻挠房屋买卖合同的履行,在多次败诉后依然通过其他诉讼方式希望取得额外利益,本案就是原告 ...

摘要:在房屋买卖合同纠纷中,各方争议焦点往往并非重大违约事项,而是基于合同细节约定而产生的违约行为,如逾期履行合同义务,不完全履行合同义务等.在这类纠纷中,各方的履行行为是否构成违约.违约责任的承担方 ...

[案情] 徐某与某房地产开发公司签订一份房屋买卖合同,购买该公司开发的某处楼盘房产,约定在付完首付款后,剩余房款采取按揭付款方式.之后,银行以徐某名下已有多套按揭房屋拒绝为徐某办理按揭贷款.徐某遂要求 ...

房屋买卖纠纷通常包括一手商品房买卖合同纠纷和二手房屋买卖合同纠纷.房屋买卖合同的解除,是指依法成立的房屋买卖合同尚未履行或未完全履行之前,当事人依法提前终止合同关系的行为.那么购买房屋签订了购房合同, ...

买房是人生一大事,签订房屋买卖合同更不可放松警惕,因为买卖双方在专业知识上信息不对称,有时买方并非出于本意或者不知道如何把握合同,以致最后在合同履行中处于被动地位.因此,在签订房屋买卖合同时需要多加注 ...

[案情] 2012年6月居住在安阳市甲区的王某与居住在该市乙区的刘某签订了一份房屋买卖合同,合同约定王某将其名下位于该市丙区的商品房一套以人民币30万元的价款转让给刘某,双方同时约定合同生效后刘某十日 ...

出卖人死亡，房屋买卖合同是否继续履行？