土地出让金差额抵减销项税额，土地增值税的计税收入与可扣除的土地成本如何确定？ / 开普饭

由于我国土地所有权归国家所有,而国家又不是增值税纳税义务人,土地并没有采取进项抵扣的增值税处理方式,国有土地的出让行为无法按现行增值税规则作进项税额抵扣处理,因此政策规定房地产开发企业中的一般纳税人销 ...

咨询: 我公司为一房地产开发企业,公司于2017年初通过招拍挂取得一建设用地,现已达到土地增值税清算条件,我公司按照规定主动清算土地增值税,但是在土地增值税清算收入的认定上面和清算税局产生异议,具体说 ...

转帖注明蓝敏说税营改增后土地增值税中的土地出让金问题看了一些网站挂出的税务总局2016年70号公告<改增后土地增值税若干征管规定>,有点奇怪,里面没有读到关于土地出让金的事. 营 ...

案例: 宏大御苑小区2019年4月底主体完工,取得了商品房预售许可证,开始预售.截止到2019年9月预售总额(含税)为1706619450元,预缴增值税3%,计46971178元,本项目累计进项税额留 ...

建安企业预缴增值税有两类情形: (一)跨县(市.区)提供建筑服务一般纳税人或小规模纳税人跨县(市.区)提供建筑服务,根据适用的计税方法,按照2%的预征率或3%的征收率预缴增值税.政策依据:国家税务总 ...

近日,有企业问了一个关于土地价款抵减销项税额的问题,针对这一问题,小编整理出了相关的政策,下面我们一起来了解下吧. 政策内容根据<房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法& ...

中道财税:房地产建筑业财税问题解决专家 <原创> 作者:胡岚做财务的人都知道,房地产企业从国土资源部门取得的土地支付价款后取得的是"行政事业收费票据".而以前的政策规 ...

房地产企业从国土资源部门取得的土地支付价款后取得的是"行政事业收费票据",而以前的政策规定只有取得增值税进项税票才可以抵扣进项税,财政票据是不可以抵扣进项税的.2016年营改增,房 ...

近日,有企业问了一个关于土地价款抵减销项税额的问题,针对这一问题,小编整理出了相关的政策,下面我们一起来了解下吧. 政策内容根据<房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法& ...

对于房地产企业来说,通过招拍挂取得土地时往往拿到的是财政票据,所以很多企业一直纠结是不是没有进项可以抵扣.其实早在营改增的时候,财税[2016]36号第10条就已经规定,房地产开发企业中的一般纳税人销 ...

做财务的人都知道,房地产企业从国土资源部门取得的土地支付价款后取得的是"行政事业收费票据".而以前的政策规定只有取得增值税进项税票才可以抵扣进项税,财政票据是不可以抵扣进项税的.2 ...

网友问: 1.房开企业销售开发产品(一般计税)增值税计税依据和企业所得税对应的应纳税所得额相等吗? 答:相等. 2.房开企业销售开发产品(一般计税 ...

本文由财税评论公众号Lawping整理,仅供参考,以当地最新解释为准! 财会[2016]22号: 按现行增值税制度规定企业发生相关成本费用允许扣减销售额的,发生成本费用时,按应付或实际支付的金额,借记 ...

土地出让金差额抵减销项税额，土地增值税的计税收入与可扣除的土地成本如何确定？