预售许可证过期或被撤销，对预售合同效力有何影响？ / 开普饭

我们知道,商品房进行买卖的前提是开发商取得了商品房预售许可证.但是,如果在订立合同时开发商未获得预售许可证,但在起诉之前获得的,这种情况下商品房买卖合同是有效的吗? 网友咨询: 我在某地产打算买一套商 ...

论商品房预售合同的效力耿林清华大学法学院副教授 <法学家>2017年第1期摘要:未取得预售许可而签订的预售合同效力,涉及<城市房地产管理法>和<城市商品房预售管理办 ...

" 导语商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议. " 本文 ...

根据<福建省实施(居住证暂行条例)办法>的规定居住证每年要签注一次也就是说,居住证持有人在厦门市连续居住的,应当在居住证签发满一年之日前一个月内,持本人居住证和身份证.居住地住址或就业.就 ...

<民法典>第七百二十六条规定:"出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋 ...

合同变更后对于合同效力的影响: (1)合同变更以后,被变更的部分即失去了法律上的效力:已变更的部分,在完成变更程序之后,即产生了新的债权债务. (2)合同的变更原则上向将来发生效力,不存在溯及力的问题 ...

作者 | 王建武.白曾强 2018年,一则"西安某开发商以未取得商品房预售许可证为由请求法院确认与购房人签订的预购合同无效"的新闻在网络上引发热议,一.二审判决结果大相径庭,期间问 ...

原创余文唐审判研究 2019-03-15 全国审判业务专家余文唐福建省莆田市中级人民法院审判研究ilawtalk 人民法院在审理开发商无预售许可证明销售商品房纠纷案件时,应当如何认定预售合 ...

今日导读:5种"过期药"不要扔,兑水浇花,保花不生"虫和病" 生活中,很多人都喜欢养花,家里摆上几盆花,不但能美化居室,还能净化空气,养花的时候,还能感受到多多 ...

民商法典昨天来源丨深圳微法务过去 5 年,我国房屋买卖合同纠纷案件数量激增,虽在 2020 年受疫情等因素的影响有所下降,但房屋买卖合同纠纷依旧是广大律师的重要案源. 在刚刚出台的"十 ...

成年人都是过期的小朋友图 | 网络文 | 签约作者李宇丹点击下方绿标主播韩枫为你朗读 01. 常常听到这样的话:"你都是一个大人了,怎么还这样不懂事?"成年意味着什么,意 ...

预售许可证过期或被撤销，对预售合同效力有何影响？