无效房屋租赁合同案件的审理思路和裁判要点 / 开普饭

商业房地产租赁作为解决商业性经营活动所需场地的重要途径,是营商环境的重要组成部分.本文拟对近五年来北京地区以判决方式审理结案的商业房地产租赁纠纷案件情况进行梳理分析. 第一部分近5年商业房地产租赁纠 ...

编者按 "我为群众办实事"是党史学习教育活动的重要内容,是践行全心全意为人民服务宗旨的重要举措.作为专研司法实务研究的公众号,"至正研究"致力于把党史学习同司法 ...

本文是君之道思考的第 417 期文章二房东承租房屋后,将其转租给次承租人,以租金差价获取利润,是实践中非常普遍的现象,也是许多房屋租赁合同纠纷产生的原因.当原租赁合同无效.期满或解除时,转租合同仍在 ...

本文是君之道思考的第 410 期文章我国法律明确规定了以违法建筑设立的租赁合同无效,然而在一些商业租赁中出租人给予承租人一定期限的免租期,对于此类出租人处分违法建筑占有收益的约定,出租人基于合同无效 ...

房屋占有使用费是指房屋租赁合同被认定无效或终止(履行期限届满.解除或其他特定情形下),因承租人或房屋占有使用人无合法依据,继续占有.使用房屋而应当向出租人支付的合理对价或费用.但鉴于<民法典&g ...

房屋租赁合同纠纷案件是当前房地产类案件中占比最大的案件类型.该类案件的合同效力认定及后果处理是审判实践中面临的首要问题和难点.关于房屋租赁合同被认定无效后应如何处理亦是案件审理裁判的关键,故有必要对该 ...

编者按: 2018年8月以来,上海市第一中级人民法院不断探索类案裁判方法总结工作机制,注重优化审委会对审判实践的指导功能,通过对类案审理中的审判经验及裁判方法进行归纳和提炼,形成统一的思路和方法,全面 ...

来源:上海一中院编者按为全面提升法官的司法能力和案件的裁判品质,进一步促进类案价值取向和适法统一,实现司法公正,上海一中院探索类案裁判方法总结工作机制,通过对各类案件中普遍性.趋势性的问题进行总结 ...

企业承包经营合同纠纷,是指法人之间.法人与自然人之间在不改变企业所有权权属的情况下,按照所有权与经营权相分离原则由承包方对企业进行经营管理过程中产生的合同纠纷.企业承包经营起源于国有企业改革,随着经济 ...

劳务派遣合同纠纷案件的审理思路和裁判要点编者按:为全面提升法官的司法能力和案件的裁判品质,进一步促进类案价值取向和适法统一,实现司法公正,上海一中院探索类案裁判方法总结工作机制,通过对各类案件中普 ...

编者按为全面提升法官的司法能力和案件的裁判品质,进一步促进类案价值取向和适法统一,实现司法公正,上海一中院探索类案裁判方法总结工作机制,通过对各类案件中普遍性.趋势性的问题进行总结,将法官的优秀审判经 ...

编者按:为全面提升法官的司法能力和案件的裁判品质,进一步促进类案价值取向和适法统一,实现司法公正,上海一中院探索类案裁判方法总结工作机制,通过对各类案件中普遍性.趋势性的问题进行总结,将法官的优秀审判 ...

来源:上海市第一中级人民法院.浦江天平行政协议,是行政机关为实现行政管理或者公共服务的目标,与公民.法人或者其他组织协商订立的具有行政法上权利义务内容的协议.行政协议在本质上属于行政行为,但在形式上 ...

上海市第一中级人民法院 I 来源在民商事申请再审案件中,再审申请人应当承担证明再审事由成立的责任.当事人以鉴定意见为由申请再审主要包括以下情况:一是原审未进行鉴定或鉴定结论未能令当事人信服,当事人在 ...

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