部分共有人擅自出租共有房屋，租赁合同是否有效？ / 开普饭

本文作者:曹湘芹文章来源:人民法院报是司法实践中准确适用承租人优先承租权的关键所在. 一.优先承租权的特点民法典出台以前,优先承租权由租赁合同约定产生:租赁双方达成合意,在租赁合同上对其进行约定. ...

本文是君之道思考的第494期文章房屋租赁百问百答系列: 房屋租赁百问百答之一:房屋租赁合同效力(上) 房屋租赁百问百答之二:房屋租赁合同效力(下) 房屋租赁百问百答之三:房屋租赁合同的履行(一) 房 ...

在外租房生活已经很不容易了,没想到租房还处处有风险"租房一族"一定要提高警惕.擦亮眼睛,谨防各种骗局,更要关注国家关于住房政策的调整.今年5月28日,十三届全国人大三次会议表决通过 ...

在租房方面,许多刚到城市工作和生活的人基本上都有租房的经验.租赁市场很大.根据相关数据,到2020年中国将有2.2亿人在租房,这一数据仍在增加,但很多人的租房经验并不好.出租房屋将按照"新规 ...

购买房屋绝对是一件大事,必须得重视,尤其是在<民法典>实施后,购买房屋一定要谨慎!谨慎!再谨慎!因为2021年1月1日<民法典>实施后,现行的<合同法>.<物 ...

本文是君之道思考的第 424 期文章我国实行土地用途管控制度,房屋在建设之初即根据土地规划确定了相应的用途.房屋用途体现了房屋的使用价值,出租人为追求更大的经济利益,并不一定会按照房屋的规划用途来出 ...

中国人有多喜欢买房?两个数据,两组数据给你最直观的感受:公开信息显示,中国人80%的收入用于购房:在资产总配置中,仅住房资产就占77.7%.总的来说,中国人几乎把所有的钱都花在了买房上.2021年起, ...

本文是君之道思考的第 405 期文章在房屋租赁纠纷中,当部分共有人未取得其他共有人同意就出租共有房屋时,租赁合同是否有效呢? 合同效力不能简单地以未经其他共有人同意为由而认定无效.实践中,法院在审理 ...

合作营造的林子,其中一方共有人未经其他共有人同意,把林子卖掉,买的人把林子砍掉,应如何处理? (一)若一方共有人未经其他共有人同意,把共有的林木出卖给他人,而买受人进行了凭证采伐的,这种情况没有违反林 ...

出租未经规划许可的集体建设用地上房屋,租赁合同无效

法律公园今天正文摘自:微信公号"法信(Legal_Information)" ▌导读在房屋买卖合同纠纷中,经常会涉及夫妻共同所有房屋被夫妻一方单方出售应如何处理的问题.房屋 ...

宜 11月 25日在房屋买卖合同纠纷中,经常会涉及夫妻共同所有房屋被夫妻一方单方出售应如何处理的问题.房屋一般是夫妻共同财产中最重要的组成部分,甚至涉及夫妻双方的基本居住权,夫妻一方未经另一方同意擅 ...

陈才,上海建纬(武汉)律师事务所专职律师,毕业于中南财经政法大学.在诉讼领域,擅长企业融资.借款担保.商品房买卖.企业合同及各类民商事争议解决的法律服务.在非诉领域,擅长企业人事管理.资产核查.债务清 ...

□ 河北法制报记者刘帅潘某向霍某借款20万元,并出具借条一份.后来,潘某在施工时发生意外不幸去世.霍某多次与潘某的妻子高某协商还款,高某拒不偿还.霍某将高某诉至邯郸市丛台区人民法院,要求高某承担清 ...

法律依据最高人民法院执行局关于人民法院能否在执行程序中以被执行人擅自出租查封房产为由认定该租赁合同无效或解除该租赁合同的答复 (2009] 执他宇笫7号山东省高级人民法院: 你院<关于被执 ...

编号│易居律师团案例库YJFC170116023 编者│易居房产律师团案例研究部非共有人之一的本人签名,公有住房出售合同被判无效! ---顾某2与顾某1等公有住房出售合同纠纷案法律评析 [关键词] ...

部分共有人擅自出租共有房屋，租赁合同是否有效？