「你问叔答」600万首付，买云顶至尊还是等钟宅、下忠新盘？

【问】：您好，手里有600万作为首付，买云顶至尊还是等钟宅、下忠新盘。思明有一套老破小学区房的情况。

【答】：建议可以等等下忠地块，云顶至尊的话，大面积，且位置很多人不是很能接受，这样的房子流通性不是很大。而下忠地块的话，从目前的情况来看，如果可以就读五缘实验二小的话，它这个项目就是非常优质的，而且有限价的因素在，跟周边的二手房价格形成倒挂，有一定潜力；而钟宅地块的话，从目前来看，可能会就读的还是钟宅那边的学校，位置虽然也很不错，不过学区比下忠会更不稳定些。

福津大街的房子值得买吗？

【问】：福津大街的房子值得买吗？搜了一下学区配套都不错，就是因为是建在排水沟上价格比周边便宜了许多，买的话有没有升值空间和其他风险。

【答】：其实买的话是可以，不过得看你所入手的房子那套格局跟新旧情况，如果格局和新旧情况还可以；此外还要看一下户型，面积过大的就不要考虑了，毕竟老破大未来很难转手；最后要看下学区情况，是否可以就读槟榔，如果不行的话，还不如岛外一些有学区优势的、或是发展潜力大点的新城房子。

同安一中滨海校区的房子和枋湖的实验中小学，哪个好？

【问】：请问岛外同安一中滨海校区的房子和岛内湖里枋湖的实验小学和中学相比，哪个位置比较好？

【答】：大叔觉得还是岛内的学校会更好一些。其实现在的滨海校区之所以成绩会显得非常好，主要还是有一点是因为目前它走的是优秀师资+择优生源，如果接下来不再择优了，成绩不一定会有现在这么好。还是得看它取消择优后的成绩才能判定。

万科金域蓝湾还是世茂湖滨首府？

【问】：鱼大叔，您好，最近在考虑万科金域蓝湾和世茂湖滨首府的2+1房，预算大概700万，家里目前的需求是要有三房，但是考虑到这一套应该也只是过渡，所以未来的增值空间也是需要考虑的。目前觉得其他地方已经都处于高位，再入手的话未来会比较吃亏，觉得这两个盘还是有一定的升值空间，不知道您怎么看？如果二选一的话要选择哪一个呢？

【答】：这两个盘的话就地理位置上来讲是不错的，再加上周边的城中村现在已经在拆迁，未来周边环境会得到比较大的改善。比较遗憾的是教育配套一般，万科金域蓝湾会稍微好些，可选报莲前小学或协和双语学校，如果说你想要学区稍微好点的话，那就考虑下万科，而且万科的物业和品质也都不错。

世茂因为靠近湖边水库，所以景观资源会相对好些，而且湖边水库这一带的定位以后也不会差。如果说让大叔选择的话，大叔个人会比较喜欢世茂一些。

目前这两个楼盘的价格都不低，所以你短期内想要有大的升值空间可能会比较有限，未来还要看看片区的发展情况如何。