地下车库分摊土地成本涉税分析 / 开普饭

来源于网络,版权归原作者,无商业用途应网友要求选一个房地产开发的审计案例,围绕大家都关注的容积率作为审计切入点发现诸多问题.本案例容积率从3.5到4.81到5.37,并由此带来一系列应缴纳未缴纳土地 ...

房地产企业开发的项目通常都有涉及地下车库,这个部分是否需要分摊土地成本,长期以来存在争议,给企业的会计核算.涉税处理都带来困扰.尝试分析如下: 01 成本分摊的基本原则 <关于印发<企业产 ...

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因为可供开发的存量土地资源越来越少,导致现在房地产开发多以城市更新.三旧改造的方式进行.城市更新业务中不可避免的涉及到拆迁补偿问题,关于拆迁补偿,不同地区的操作方式略有差异.比如有的城市是由政府负责拆 ...

原创于仁德老师正保开放课堂 1周前实用!14个房地产公司财务常见问题解答来了! 问题1:增值税留抵税额抵顶欠税,能抵顶一般纳税人按简易办法征税的欠税吗? 答复:增值税是按核算主体进行应纳税额和欠 ...

我们如果想要了解一个企业的业务,企业的三大报表肯定是最好的资料.企业的资产负债表,可以展示企业一定时点的资产结构状况:企业的现金流量表,可以展示企业现金的流动情况:而企业的利润表,体现的就是企业一段时 ...

目前工业地产.商业地产交易中,取得房地产资产通常有两种方式,一是直接买卖该房地产资产,二是通过股权转让的方式收购房地产资产所在的公司(本文以有限责任公司为例).由于房地产资产直接买卖涉及的交易税费较高 ...

来源:今日头条如有侵权,请联系删除发票是企业的命根子,没发票可以说是寸步难行.实在没有发票了,怎么办?来个劳务发票啊! 为什么开劳务发票啊,有很多时候是不得以而为之. 1.请个兼职保洁员打扫一下卫 ...

现如今,拿地越来越难,其中涉及的税收如何? 小必接下来就为大家总结几种拿地模式(国有土地使用权出让.集体土地使用权转让.在建工程转让.股权收购.司法拍卖)的涉税分析. 1.土地出让方:规划和自然资源局 ...

摘要:土地增值税以增值额为征税对象,税负较高,对企业的收益能力影响较大,做好合理的税收筹划及经验总结对企业来说极其重要.目前土地增值税清算政策各地缺乏统一性的文件,具体实施细则存在差异,税企产生较大争 ...

地下车库分摊土地成本涉税分析