干货猛料 | 地下车库分摊土地成本涉税分析 / 开普饭

来源于网络,版权归原作者,无商业用途应网友要求选一个房地产开发的审计案例,围绕大家都关注的容积率作为审计切入点发现诸多问题.本案例容积率从3.5到4.81到5.37,并由此带来一系列应缴纳未缴纳土地 ...

房地产企业开发的项目通常都有涉及地下车库,这个部分是否需要分摊土地成本,长期以来存在争议,给企业的会计核算.涉税处理都带来困扰. 地下车库有别于地上车库,因其不是作为区分所有建筑物的附属设施兴建,既不 ...

近两年,随着房地产行业的持续调控,部分房企因资金链紧张不得不将在建工程阶段的项目对外转让. 根据第三方统计数据,目前房地产项目并购类交易中,"在建工程转让类"(含法拍)占比大概20 ...

生活中的幸福感总是这样无处不在,一个小小的面包就可以让人感觉如此美好.近年来欧包所带来的风潮席卷着消费的市场.因此在饮食上就更加重视科学和营养,追求新东西.比如:有的追求方便.保健,有的追求高档.新潮 ...

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因为可供开发的存量土地资源越来越少,导致现在房地产开发多以城市更新.三旧改造的方式进行.城市更新业务中不可避免的涉及到拆迁补偿问题,关于拆迁补偿,不同地区的操作方式略有差异.比如有的城市是由政府负责拆 ...

原创于仁德老师正保开放课堂 1周前实用!14个房地产公司财务常见问题解答来了! 问题1:增值税留抵税额抵顶欠税,能抵顶一般纳税人按简易办法征税的欠税吗? 答复:增值税是按核算主体进行应纳税额和欠 ...

我们如果想要了解一个企业的业务,企业的三大报表肯定是最好的资料.企业的资产负债表,可以展示企业一定时点的资产结构状况:企业的现金流量表,可以展示企业现金的流动情况:而企业的利润表,体现的就是企业一段时 ...

目前工业地产.商业地产交易中,取得房地产资产通常有两种方式,一是直接买卖该房地产资产,二是通过股权转让的方式收购房地产资产所在的公司(本文以有限责任公司为例).由于房地产资产直接买卖涉及的交易税费较高 ...

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