房产抵押担保没有登记，债权人有权请求拍卖房子受偿吗？

[导读]虽然未办理房屋抵押担保登记，但并不影响债权人受偿。一旦债权人起诉后，胜诉了法院会执行债务人财产，房屋将可能会被拍卖、变卖，此时债权人得关注优先受偿的问题。未办理物权...

虽然未办理房屋抵押担保登记，但并不影响债权人受偿。

一旦债权人起诉后，胜诉了法院会执行债务人财产，房屋将可能会被拍卖、变卖，此时债权人得关注优先受偿的问题。未办理物权登记不影响合同效力，但会影响到最终的受偿权。如一个房屋有多个抵押权，抵押物已登记的会先于未登记的受偿。都未登记的话，按照合同生效时间的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。因此，债权人在追偿时需要注意事项较多，能否及时受偿是其最大的利益所在，遇到该种情况的，最好带上合同找专业律师咨询一下。

下面是一些债权债务纠纷律师相关的法律问题咨询，以及专业律师的回答，希望对你有帮助。

1、朋友从银行贷款，我提供抵押担保。年前朋友驾驶营运车辆时因单方事故去世，

律师解答：没制定受益人，可以作为遗产强制执行

2、我母亲69岁，将其名下房产为他人贷款作抵押担保，他人未还清贷款，法院冻结了我母亲的退休工资卡可以申请解冻呢？

律师解答：可以申请解冻

3、甲方向乙方借用房证作银行抵押担保贷款，可甲方是通过丙方(投资担保公司)向银行贷款现乙方怎么办？

律师解答：我需要知道一些具体情况及案件的关键信息，为您提供免费的法律指导，建议您来电咨询详细说明情况，这边会根据情况帮助您妥善处理，避免您造成更大的损失。

4、我在反担保合同中为我朋友提供房产抵押担保，债务人是我朋友，合同中约定履行期限为一年我可以用期限到期免担保责任为由起诉那家融资公司吗？

律师解答：如您所说，现在借款到期1年多，没有经时效，您还需要偿还，具体能否免责需要看您的担保合同怎么签署，请到律所咨询

5、我用房产帮别人公司抵押担保贷款，到期后未还款，现在法院冻结了我夫妻二人的银行帐户

律师解答：要了解还款情况。作为担保人，有偿还的义务。

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