最高法院:如何认定购房消费者在法院查封前已签订买卖合同?(附房屋买受人权利保护的11个裁判规则)003|保全与执行 / 开普饭

引言近年来,在我国中小房地产开发企业融资难的背景下,尤其是银行等金融机构对房地产开发企业紧缩贷款的情势下,大量房地产开发企业只能通过民间借贷的方式获取开发建设资金.民间借贷的方式虽然在一定程度上缓解 ...

编辑:伊路芳菲 [裁判要旨] 依据<民法典>第209条(原<物权法>第9条)规定,因案涉房屋并未办理所有权过户登记,当事人虽已全额缴纳购房款,但其仅享有依据<商品房买卖合 ...

原创声明今日推送文章,为文章作者授权本公众号首发原创文章,转载请在公众号醒目位置注明作者及出处.我们将不断创新文章内容,努力提供更多更好的保全与执行实务干货.转载请直接联系责任编辑. 一般不动产买受 ...

北京师范大学法学院熊跃敏 I 作者 <现代法学>2021年第3期 I 来源从变更诉讼请求的释明到法律观点的释明 --新<民事证据规定>第53条的法解释学分析诉讼过程中,当 ...

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案情简介王女士于2010年和李某签订房屋买卖合同,李某明确说明该房屋可以迁入户口,并承诺将该学区房过户给王女士.王女士为孩子上学购入房屋,但是2018年却发现,卖的房子的旧主人李某居然没有迁出去,户 ...

来源:裁判文书网:转自:烟语法明公众号裁判要旨:因标的房屋被依法纳入政府拆迁改造范围,双方当事人在此之后所签订的房屋买卖合同无法办理房屋产权变更登记手续,该标的房屋的所有权人仍为卖方.考虑到所购房屋 ...

先来看一个案例:曹某有一套拆迁安置房,尚不能办理产权登记手续,曹某和戴某签订了房屋买卖合同,戴某已经付清全款,房屋已实际交付戴某使用.几个月后,法院作出了查封公告,将曹某拆迁协议项下的房屋给查封了.戴 ...

阅读提示购买有抵押的二手房一直未办理过户登记,因房主有未支付欠款房屋被强制执行,买受人要求停止强制执行,债权人提起执行异议之诉.近日,河南省许昌市中级人民法院对这起案件作出终审判决,撤销一审判决,改 ...

最高法院裁判观点:买卖合同买受人逾期付款损失如何计算? 买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法,出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失,违约行为发生在2019年8月19日之前的,人民 ...

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