这里可能是业主平均身家最贵的地段，却仍然供不应求 / 开普饭

传统别墅板块到底有没有没落,这是个问题. 之前『地产营销人』表达过这样的观点,除了中央别墅区依然保持风范,其它主流别墅区都开始没落.但是不少业内同仁并不同意这种说法,他们认为传统别墅区优势依然存在,只 ...

(图片来源于网络) 别墅,被一些朋友认为缺乏资产增值效应和流通性: 最近两年,甚至有人开始质疑别墅究竟是不是最好的住宅形态? 有天有地有庭院的别墅,作为住宅的最高形态,无论是国外还是国内,都是延续了数 ...

那天与一位北京地产界资深营销人说起中央别墅区与孙河的话题,一番探讨之后,『地产营销人』认为很有必要在此分享一下. 对方首先对『地产营销人』惯常在文章中把中央别墅区和孙河墅区对立起来,表示了不满.其核心 ...

今年说顶级别墅次数不多,很多人就以为这类市场不行了,与其费口舌解释,不如在这里集中篇幅谈谈看法. 北京楼市环比不增长,谁做出的贡献最大?答案是"顶级别墅". 业内基本都清楚原由,但 ...

进入第三季度,北京楼市的热销故事仍在延续.相信新房成交榜单将在近期会有大范围的名次调整. 热销盘点系列是『地产营销人』最受欢迎的栏目之一.大家在这里不仅可以最先获悉热销项目的开盘业绩,而且还能更一步的 ...

最近后台用户颇有微词,嫌『地产营销人』说文旅项目和限竞房太多,关注别墅市场太少,希望能适度转转向. 文旅项目今年确实多,有点出乎意料,不知是因为海南限购的问题,还是消费升级真的燃烧到旅居地产,总之这个 ...

每当临近年末,我们都会习惯性的回顾全年楼市的表现,不光看整体,也会看不同住宅品类的数据. 在一般情况下,普宅说的最多,改善性的大平层和经济型别墅也会经常提到,但顶级别墅--独栋产品,是聊得最少的. 原 ...

进入四季度,我们回看今年北京别墅市场,其实可定义为颠覆之年. 首先,从去年至今只供应限竞房土地,让北京的住宅供应结构发生了180度的扭转,从原来以改善性.舒适性为主的住宅供应,掉头转向以中小户型为主的 ...

● ● ● ● ● ● 北京的楼市总有一些新趋势是领先于其他城市的. 比如市区普通住宅和别墅价格对比出现的倒挂现象. 2016年北京共卖出了8000套别墅,套均价约1000万元,和市区普通住宅相比仅多 ...

在整理3月份和一季度的别墅市场数据时,发现一条趋势暗线. 以中央别墅区为代表的顶豪别墅阵营正在受到一股力量的抗衡.过去不被关注的城市别墅今年开始全面"顶豪化". 这股势力的代表项目 ...

随着生活的进步,大家家庭的可支配收入的提高,越来越多的人开始寻求高质量的生活,那么具体体现在哪些方面呢? 这里包括但不限于保姆.扫地机器人.洗碗机等等,这样生活的改变不仅仅是给自己家庭的减少劳动的负担 ...

北京忽冷忽热的春天终于过去了,五一节之前气温上升很快,公园里枝繁叶茂的景象,真的想让人出来走一走.玩一玩,这是北京最好的季节,再过一段儿就有点热了. 楼市也更加繁忙了,买房人在寻觅好盘,开发商在准备拿 ...

今年是中央别墅区一路走来的第25个年头,确实值得记念.这么看来,中央别墅区几乎和北京楼市发展的历程重合. 想想上世纪90年代初,也很有意思,北京在东南二环边建了一片"富人区",盖的 ...

身边很多朋友反馈,今年春节后二手房价格都涨了不少,去年买了房的感到庆幸,没买成的都打算今年上半年尽快出手,确实形势不等人. 不过,『地产营销人』的建议是:可以多去看看新房.虽然一季度北京楼市新房.二手 ...

很多朋友问:如果当下置换,买什么房子最值?『地产营销人』给出的建议是:买别墅. 注意,这里给出的关键设定是两个,一是"置换",二是"最值".置换基本的逻辑是卖小 ...

罗马因条条大路通畅而繁荣强大:英吉利因拥有先进舰船,打通海上通道而成为日不落帝国.无论是陆路,还是海陆,交通路网的延伸,小则会颠覆一个区域,大则会改变一个国家的经济格局. 目前中国城市群的发展主要是靠 ...

最近一个粉丝咨询我,他看中一套房子,价格高一些,但是小区内有别墅,所以容积率低,绿化环境好.这位粉丝是咨询我是否可以购买. 对于高层住宅和别墅混搭的小区,一位建筑学家曾直接表示,问题很多,居住不舒适. ...

每年这个时候,不管是微信后台,还是身边朋友,询问"金九银十是不是买房好时机"的问题就非常多. 再有两天,就是"国庆+中秋"的双拼版小长假,想必因为疫情,今年外出 ...

这两年我们看到的新房,采用高低配排布的越来越多, 像仁恒河滨花园这样的围合式小区,也越来越难得一见, 同样的容积率,建筑可以分不同形态排布,小区的舒适度也会不一样,楼间距和公共园林,也会因此产生差异. ...

这里可能是业主平均身家最贵的地段，却仍然供不应求