“郭明瑞老师聊民法”第七十六期：商品房买卖（第二篇） / 开普饭

本文是君之道思考的第344期文章相较于现房买卖,商品房预售缔约过程更为复杂,名目繁多的商品房/楼宇认购书.订购书.意向书等,使得交易最终尘埃落定之前的纠纷也更为棘手.对商品房认购书性质的判断,决定 ...

本文是君之道思考的第347期文章在<商品房认购书性质认定及责任承担>的第一篇文章中,我们提到一般商品房认购书的性质应为预约合同,独立于商品房预售合同有效.由于司法实践的复杂性模糊了预约 ...

标准合同文本的提示和说明义务今天我们聊的题目是标准合同文本的提示和说明义务.从这个问题来看,实际上就是合同法到民法典中规定的格式条款的提示和说明义务.所谓的标准合同就是我们所说的格式合同,也叫定型化 ...

合同的解除今天我们聊的题目是合同解除方式及其法律后果.合同解除以前我们都谈过.什么是合同解除?它是什么性质?按照我们民法典的规定,合同解除就是合同依法成立以后,全部履行以前,当事人双方合意或者单方行 ...

夫妻共同债务的认定和处理上次我们主要谈的是夫妻共同财产离婚时的分割问题,今天我们谈一下夫妻共同债务的有关问题.今天主要谈四个方面的问题. 第一篇 -THE FIRST- 35:49 35 ...

离婚纠纷中的财产处理今天我们聊的题目是离婚时夫妻共同财产的处理,我归纳成了两个问题,一是离婚时夫妻共同财产的处理:二是夫妻共同债务的问题.今天我们讲的是离婚时夫妻共同财产的处理. 第二篇 - ...

人格权今天我们聊的是人格权,人格权在<民法典>中是作为一编单独规定的.从立法渊源上讲,人格权实际上来自于<民法通则>,<民法通则>的第五章是专门规定民事权利,民事 ...

侵权责任今天我们聊的是侵权行为与侵权责任.侵权责任是实施了侵权行为而应当依法承担的民事责任. 第一篇 -THE FIRST- 01 什么是侵权行为法律上的侵权行为是侵害他人民事权利的行 ...

担保.反担保与共同担保今天我们聊的题目是担保.反担保与共同担保.担保的问题我们以前讲过,为什么今天我要讲这个题目,因为我看到了12月24日人民法院报上的一个案例,标题是"履行保证义务的保证 ...

担保物权我们今天讲的题目是关于担保物权的几个问题,因为在征集各位律师的问题当中,涉及到担保物权的两个方面:一个提的是担保物权,但是这块内容太大了,担保物权咱们也都讲过了:另一个提的是抵押物转让的效力 ...

物权编解释今天我要聊的题目是物权编解释中涉及的几个问题.为什么要讲这个问题呢?因为征求的问题里提到了物权编解释新旧对比的实质及其影响. 第一篇 -THE FIRST- 旧的是指物权法的最 ...

“郭明瑞老师聊民法”第七十六期：商品房买卖（第二篇）