二手房买房违约的情形有哪些违约金如何约定? / 开普饭

工程进度款的诉讼时效何时起算? 作者/ 张海龙彭镇坤郭静(北京云亭律师事务所) 阅读提示工程款一般分为预付歀.进度款.结算款.工程进度款通常情况下按承包人每月完成工程量的一定比例支付.承发包双方 ...

简要分析最近许多朋友咨询二手房买卖合同事宜.来自买方的法律咨询内容是,签订二手房买卖合同后2个月,房价上涨了40万,交了5万定金,违约金为房价(200多万)的10%.买方在积极履行合同,但卖方觉得吃 ...

作者:王丽北京京都(上海)律师事务所 · 欢迎大家踊跃留言,分享交流各自观点 · · 此文系作者个人观点,不代表上海市律师协会立场 · 关键词: 信赖利益.预期利益.违约金调整合同中最重要的条款就 ...

借名买房是指当事人一方(借名人)经他方(出名人)同意,以他方名义买房并登记,且房屋归属于借名人一方的行为.在借名买房关系中,房屋所有权名义上为出名人所有,但财产的使用.收益.处分均由借名人自行为之,在 ...

我是武汉房姐,资深房产投资专家.你的买房军师,目前已为5000人提供买房最佳解决方案以下精选问答内容来自"武汉房姐"知识星球: 提问:看上了房子,一般都是中介拿钥匙开门.我想咨询 ...

民商事审判资讯昨天来源:<比较法研究>2021年第1期作者:姚明斌华东政法大学法律学院副教授,法学博士节选自作者论文<<民法典>违约金规范的体系性发展>, ...

♢ 案例索引:乐平华润与洪客隆公司租赁合同纠纷案[(2019)最高法民申3344号] ♢ 裁判要旨:合同双方当事人放弃违约金调整的约定属于当事人意思自治,不违反法律的规定.从主观上看,双方当事人均是为 ...

我是杭州邹祺明律师,可能很多人都知道利息约定不明视为没有利息,但是很少人知道什么情况属于利息约定不明. 根据民间借贷司法解释第二十四条第二款规定自然人之间借贷对利息约定不明,出借人主张支付利息的,人民 ...

违约金条款是合同签订中的重点关注条款之一.但很多人认为违约金在民法典合同规则中已经有了明确规定,当事人如果认为过高,可以主张调低.无法当事人通过举证的方式来证明损失的实际情况.但是这种情况也有例外,即 ...

违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱.违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产. 损害赔偿金是指一方当事人因不履行或不完全 ...

二手房买房违约的情形有哪些 违约金如何约定?