最高法院：建设工程合同无效，工程未经竣工验收也可按合同结算 / 开普饭

建筑房地产法律圈律所律师关注 [最高法院管理费观点一]承包人(被挂靠人)出借资质的,承包人(被挂靠人)可以按照约定取得管理费么? 答:可以[注意:相反案例也很多!] 最高法院在以下两个案例中都认为 ...

[最高法院裁判要旨]挂靠的实际施工人有权直接向明知挂靠事实的发包方主张权利,并对工程价款享有优先受偿权! [实务争点]挂靠的实际施工人存在分包,自己仅对部分进行了施工,是否有权就其未施工部分主张工程款 ...

最高法院规定:即便建设工程未竣工或者可能存在质量不合格,只要发包人签订了建设工程价款结算协议,就可以从诉讼诚信角度,对当事人申请建设工程造价鉴定不予准许. 发包人.承包人签订建设工程施工合同的目的是完 ...

最高法院:建设工程未经竣工验收即由发包人擅自使用的,应视为建设工程竣工验收合格,建设工程竣工验收合格的,无效建设工程施工合同中的承包人可以参照合同约定主张工程价款. ■ 裁判理由关于成智公司应否承担 ...

最高法院裁判观点:发包人认可挂靠存在的情形下,挂靠人享有建设工程优先受偿权. 在发包人同意或认可挂靠存在的情况下,挂靠人是实际承包人,被挂靠人是名义承包人,两者与发包人属于同一建设工程施工合同的双方当 ...

--在该案中,发包人请求承包人出具已付工程款发票,一审法院以<建设工程施工合同>中并未约定相关内容为由未予支持.最高法院认为,发包人已履行支付工程款义务,承包人也已收到该款项,因此承包人应 ...

最高法院:与发包人形成事实上法律关系的实际施工人有权直接向发包人主张工程款. ■ 最高法院裁判理由关于原判决判令发包方向实际施工人承担付款责任是否具有事实和法律依据. 1. 已查明,实际施工人为自然 ...

工程尚未竣工的不影响承包人享有工程款优先受偿权--浙江同益建设有限公司与常山县飞曼电器有限公司建设工程施工合同纠纷案. 本案要旨:工程款优先权的成立并非以承包人完成工程施工为前提,即使工程尚未竣工,并 ...

来源:<民事审判指导与参考>总第81辑最高人民法院王丹徐上声明:本公号专业分享转载来自:最高院.各院校教授.各地方法院.大咖律师等实务文章及指导性裁判案例,帮助各建设施工单位.房地产 ...

作者乔谦律师 [裁判要旨] <关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释>规定建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有建设工程之日为竣工日期.本案中发承包双方约定工程款支 ...

来源:小甘读判例 1.未经竣工验收擅自使用,只是推定工程质量合格,并不能免除承包人对案涉工程质量保修义务最高法院认为,施工方对建设工程应承担的质量责任,包括对工程施工中出现的质量问题及经验收不合格工 ...

来源:小甘读判例:本文仅供交流学习 , 版权归属原作者 1.未经竣工验收擅自使用,只是推定工程质量合格,并不能免除承包人对案涉工程质量保修义务. 最高法院认为,施工方对建设工程应承担的质量责任,包括对 ...

最高法院:工程款未结算,工程已竣工验收合格并已经交付的,建设方应从工程交付之日支付工程价款,并承担逾期付款的违约责任. 裁判理由关于案涉剩余工程款及质保金的利息应如何计算的问题.康隆公司依据< ...

建设工程未经竣工验收,发包人将其中的住宅部分交付买受人的,竣工日期如何认定?? 作者/ 刘春辉张海龙 (北京云亭律师事务所) 阅读提示建设工程竣工验收合格后方可交付使用,如果未经竣工验收,发包人就 ...

今日推送文章,为文章作者授权本公众号首发原创文章,转载请在公众号醒目位置注明作者及出处.我们将不断创新文章内容,努力提供更多更好的民商事实务干货. 阅读提示:根据<建设工程司法解释>第二条 ...

最高法院：建设工程合同无效，工程未经竣工验收也可按合同结算