民法典第946条：业主如何解除物业公司的物业服务合同？ / 开普饭

物业服务合同之于业主的效力分析浙江一墨律师事务所陈亦涵实践中,未经业主大会依法选聘(包括未曾召开业主大会或召开了但是未经相应比例业主表决通过),业主委员会擅自与物业公司签订物业服务合同的情况屡 ...

民法典第278条第四款规定,更换物业公司,只需要业主共同决定,而不再是业主大会的决议了. 也就是说,只要由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,并经参与表决专有部分面 ...

一.背景随着小区物业管理意识的加强,大部分物业都为业主配置了门禁卡以保障小区业主安全及维护日常秩序.门禁卡在发放业主使用前,由物业技术人员或委托专业人员设置,确定可使用区域及权限,比如可以进入小区, ...

2021年1月1日起施行的民法典,对不少物业方面的热点问题都做出了明确规定,今天我们一起来学习一下. 01 小区公共收入,你可受益? <民法典·物权编>第二百八十二条明确规定,建设单位.物 ...

<民法典>已实施,<物权法>废止!这些要点,物业和业主应知晓! <中华人民共和国民法典> 自2021年1月1日起施行<中华人民共和国物权法>等同时废止& ...

这是李立律师博客和合伙指南公众号第615篇文字 <聊民法典系列>是李立律师的读民法典笔记聊民法典105:物业合同终止后拒绝交接,无权要求终止后物业费第九百四十五条业主装饰装修房屋的, ...

随着城市生活水平的不断提高,人们对自己的居住品质也有更高要求,因此,小区物业应运而生,不过近些年来,物业与业主的矛盾不断升级,不仅影响生活舒适度,同时还非常影响人们的心情,导致很多人对物业印象极差,也 ...

任意解除权是一种法定解除合同的权利,在<民法典>中规定了以下相关合同主体具有随时解除合同的权利: 一.承揽合同. 定作人在承揽人完成工作前可以随时解除合同. 在承揽合同中,只有定作人具有任 ...

本文是君之道思考的第 429 期文章一.事件回顾--业主送"锦旗"送走万科物业近年来物业公司与业主之间纠纷频发,大部分为物业公司要求业主支付物业费,而业主却以物业收费标准过高. ...

一 "两书"很重要房地产开发企业一般在交楼的同时会交付业主<住宅质量保证书>和<住宅使用说明书>. 前者系房地产开发企业对所售商品住宅承担质量责任的法律文 ...

在头条问答中,这一类问题总是被不同的提问者反复的提问,即"因为物业的不作为,拒交物业费,现在收到了法院传票,该怎么办?"等等,大同小异.措辞语气中透漏着焦急和无助.其实你在拒付物业 ...

房子不仅是遮风避雨的场所,更是一家人和睦居住的情感寄托,房子是不动产,买一套房子也相当于是一种投资,并且是很保险的一种,也给大家带来很强的安全感,因此很多人的追求之一就是有一套房子.但是光有一套房子也 ...

龙光物业位列物业百强公司的第15位. 本文为IPO早知道原创作者|华夫饼微信公众号|ipozaozhidao 据IPO早知道消息,龙光集团(3380.HK)旗下物业板块龙光物业近期正与投行 ...

民法典第949条:物业服务合同终止的,原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域,将物业服务用房.相关设施.物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会.决定自行管理的业主或者其指定的人, ...

住宅类物业管理活动中,造成业主与物业双方长期对峙,矛盾纠纷不断的原因是多方面的.在各地行业主管部门受理的各类投诉中,诸如"物业收费不透明,不公开,乱收费,超标准收费"等等的投诉,往 ...

之后,即时起法信公号全新推出 [民法典重点法条类案裁判规则系列] 该系列围绕<民法典>中的新增和实质性修改法条解析条文变迁和影响关联法条推送类案裁判规则和案例要旨帮助法律人从案例实务 ...

<中华人民共和国民法典> 自2021年1月1日起施行 <中华人民共和国物权法>等同时废止对物业的影响(举例说明) 1.社区活动组织风险 <民法典>侵权责任编第一 ...

民法典第946条：业主如何解除物业公司的物业服务合同？