2021年，我一定要在苏州买套房
大年初三，直击苏州楼市全体编辑先在这里给各位读者问好！
祝大家牛转乾坤、牛气冲天、牛上加牛、牛年大吉、气冲斗牛、壮气吞牛！
时间很快，春节假期已然过半，想必大家这几天都很忙碌的拜年串门吧。但我发现亲朋好友言谈之间，除了工资、对象，房子似乎也已经成为重要话题。
而且，我身边很多人的目标就是2021年在苏州买套房，当然我也不例外。
要说理由，那可多了！下面我就先拎出几点，看完之后你要买房的决心一定前所未有！
GDP首次突破2万亿！985、211大学、苏州东站等重大工程纷纷落户苏州。
购房门槛在不断提高！90㎡以下的户型越来越少，总价200万以下楼盘全苏州约40个。
2021土拍将以刚需为主！吴中27块土地供应有13+块遍布太湖度假区、胥口等刚需热门之地，占比近2分之一。
房子仍是最抗跌的资产！对于普通人而言，买房子最为稳妥，尤其是核心城市的优质房子。
GDP破2万亿！全国第六！江苏第一！
苏州值得骄傲
就在1月份，全国各地都在陆续公布成绩单，苏州这座最强地级市的成绩，自然是很多人关注的焦点！
最终结果也并没有失望，苏州成功突破2万亿大关！全江苏第一！全中国第六！这赫赫战功就是苏州这一年发展的缩写。
这也代表着，苏州这座城市的发展已经迈入了崭新的阶段，城市能级还将不断提升，能吸引的人才会越来越多。
这样的苏州值得我们为之奋斗，更值得我们骄傲。
图源：网络
而让更多的人才顺利在苏州安家，苏州也在持续努力着。就像年前的时候一样，各种重磅利好不断轰炸苏州，让2021年有了梦幻般的王炸开局。
不出意外，新的一年，苏州楼市即将大爆发！
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发展机遇说来就来，而且来得凶猛！
好消息一个接一个砸来，园区、吴江、吴中，多个区域同一时间迎来重磅利好，意义重大！
2月10日，山姆超市确定落户吴江区
在吴江城投集团召开的2020年度总结表彰大会上面，集团全面回顾总结了2020年度集团主要工作，其中，山姆赫然位列其中：
苏州湾核心商圈，周边住宅区密集，一旦建成将辐射整个吴江以及部分从桥北过来的客户！
至此，加上砂之船奥特莱斯在前，不少吴江居民纷纷表示，有这两大商业在侧i，水秀天地很可能会彻底被盘活！
毕竟，山姆超市的吸引能量不容小觑。
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2月9日，苏州东站板上钉钉，落户桑田岛
苏州东站概念设计方案招标文件正式出炉，桑田岛板块将快速起飞。
图源：苏州工业园区管委会
传了5年的苏州东站，官方回复：真的来了，就在园区桑田岛！
加上已有的相城高铁新城苏州北站、吴江汾湖南站以及已经在规划中的新区科技城苏州西站，苏州马上铁路东南西北通吃，交通全面覆盖，未来苏州人出行，想去哪就去哪！
戳一下了解更多：王炸！历经5年，苏州东站终于落定，就在园区这里
2月5日，东南大学成立苏州校区
苏州市人民政府（苏州工业园区管委会）和东南大学合作共建苏州校区签约仪式举行。
图源：苏州新闻
计划到2025年，东南大学苏州校区在校学生总规模达到4500人左右，其中全日制硕士生约4000人；本土化专任教师和专职科研人员达到280人左右，其中高端专家约60人。
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活动上，东南大学苏州校区还与启迪设计、明志科技、国芯科技、百明建设、中诚建设、米塔网络等苏州地方高新技术企业签订了产学研合作协议。
图源：苏州新闻
据克而瑞统计，2021年1月苏州市区商品住宅成交均价28245元/㎡，三区破3W，核心区域已经进入4W+的限价天花板。
在板块房价摊平挤压之下，苏州上车的价格显然越来越高。
对于刚需而言，能够160万以内买到的房子已经越来越偏。
目前只有吴中的太湖度假区、平望、七都、震泽、盛泽，相城的望亭、阳澄湖等乡镇板块还是1字头，而这些板块内很多项目地段都很偏远，交通十分不便。
而价格合适，靠近地铁的楼盘，有且仅有太湖度假区，不过，总价大多要160万以上。
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其次，据最新刚需平均购房年龄报告显示，苏州的刚需购房平均年龄是32.2岁，这类群体受限于首付、工作上下班通勤时间，买房要素集中在性价比、交通便利这两点。
这种现象其实不止苏州有，全国各地的一二线城市似乎都一样！
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在大范围的市场趋势之下，原本占据市场主流的刚需正在被板块快速边缘化，处境何其艰难。
但是，在2020年末，2021年初，刚需的生存之道遇到了转机。
大牌房企分羹苏州，大量土地亟待上市
要买房子的一定要盯紧
从2021开年的首个公告开始，我们可以发现挂出来的地，逐渐的在向刚需倾斜！
和改善地块类似，这些刚需地块普遍也遭到了各大房企的疯抢，胥口53家房企争夺、度假区73家房企争夺，的确令很多人都没有想到。
我们可以再看看2号公告，3块宅地遍布甪直、盛泽、黄桥。同样的配方，仍然以刚需为主。
能够看到，天平已经朝着刚需一方在倾斜，这一年的主基调或许就是要让刚需买上房子，安居苏州。
另外，作为苏州市的主力供货大军的吴中区此前也曝光了年度供地计划，我大致算了一算，除去太湖新城、城南、尹山湖等区域，刚需的地块在13+块以上，占比近2分之一！
戳一下了解更多：猛料，刚刚苏州27宗地块全部曝光，房价格局要变
更别提，相城、吴江等区的供地计划，总的来说，2021年刚需可期！值得我们珍贵的房票！
股市基金风险高，买房最稳妥！
房子仍然是最保值的资产
你们有没有发现，国内不管有钱没钱，99%的人都想买房，不管有房没房，99%的人都想买房，对房子无所谓的，只剩下那些可以随手买得起房子的富豪。
这个不是没有原因的，因为同在一个中国。在中国，就没有比一二线城市的房产更好的理财渠道！
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首先我们国家的投资渠道实在太少太少了。
有很多年轻人会反驳我，说银行有理财产品啊，基金啊，股票啊还可以去砸钱创业搞事业。
我跟你们说，先不说回本率和收益率。除了房地产以外，其他的理财或者资产，其实本质是消费性财产，就是说你把这钱投出去了，它在相当大程度上其实助推了生产力进步。
但是房地产这个东西就不一样，很有意思。房地产本质是不动产私有制，可以说是具有赛过奴隶制效果。
农奴制土地兼并，改朝换代更有威力的一个东西，它是实实在在能让所有者变成时代的既得利益者的工具。
所以大佬们都买那么多房不是没有原因的。
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只要你按揭买了一套房，很大程度就只被银行剥削，如果不买房，就会被现在很多一二线城市的老房东们剥削。
这个事情背后的本质就是不动产私有制在剥削。
这玩意厉害就厉害在它本质上其实是通过对“空间+地域”这一生产生活中的必要因素的排他性垄断，来凭空掠夺其它经济行为的产出，而其它经济行为的产出越多，则这一经济行为所占据的空间价值越高，掠夺的也就越多。
就是说只要房东有了这套房子，就可以对租客不停的压榨，收房租。
而租客没有办法，资源都集中在大城市，回去找不到有发展的工作，而房东当然清楚，所以他会根据行情涨房租。
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更厉害的是，利用房子来掠夺他人金钱这种骚操作，根本不需要什么技术含量，所以从某些程度来说，强盗抢一票还得冒风险，而霸占着为数不多的城市空间收租这件事，本身是不具备任何技术因素的。
所以，既然反抗不了就要想办法加入啊！所以，忍个十几年，即便找父母亲戚朋友凑钱，也一定要强行上车。
顺便说一句，大人们肯定不傻，你说你看中一套房，全家都会帮你凑钱，大家都认为你长大懂事了。
你说你看好一个股票和基金要大家出钱，自己联想那个画面…
所以呢，我认为我们一定要在2021年的苏州买上一套房，时间或许不能固定，但是早买真的早幸运。
辞旧迎新，2021年苏州也将开启新篇章。
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回顾过去的2020年，这是特殊的一年，无论是政策、市场、环境无时无刻都在发生巨变，这些变化有时会让我们感到惶恐迷茫，但变化的背后往往隐藏着机遇！