房地产预缴增值税大于应纳税额时是否可以退税？ / 开普饭

土地增值税方面,根据<土地增值税暂行条例实施细则>第十六条规定,纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入,由于涉及成本确定或其他原因,而无法据以计算土地增值税的,可以预征土地增值税, ...

来源:税屋综合作者:税屋综合人气:43230 时间:2021-08-26 摘要:房地产开发企业应在纳税义务发生时间计算当期应纳税额,抵减已预缴税款,因此,不能在未发生房地产开发的纳税义务时抵减预缴 ...

A公司为房地产开发经营企业.自2016年5月1日起,纳入营改增试点推行范围,被认定为增值税一般纳税人.该公司销售的五个房地产项目均为试点前企业自行开发的老项目,选择按照简易计税办法计税.2016 年6 ...

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答:一般计税项目在异地预缴的增值税,机构申报时因为进项较大,导致在项目所在地预缴的增值税没有抵减完,相当于纳税人就该笔业务多缴了增值税,可以通过增值税申报表主表第28行"①分次预缴税额&qu ...

房地产纳税服务网 2021-05-28 以下文章来源于税白天下 ,作者财税罗老师房企期末留抵税额能否抵减预缴欠税一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用一般计税的,应按纳税义务发生时间,以当期销售额 ...

来源:中道财税作者:李欣时间:2021-10-25 摘要:关于房地产开发企业的预缴税金问题,在预售阶段和尾盘销售阶段的处理以及纳税申报地点不尽相同,这里笔者做了一个梳理,主要探讨增值税.土地增值税 ...

来源:正坤财税作者:袁晨新人气:1535 时间:2021-07-30 摘要:总的来说,由于进项税无论是抵扣范围还是抵扣时效性都优于预缴税金,在超预缴税金情况下,优先抵减预缴税金对开发企业来说较为有 ...

焦点问题--房地产公司增值税预缴率高于实际税负率如何申请退税本文作者房地产营改增之初,国家为了平衡财政入库,在财税[2016]36号文中规定,房地产开发企业销售不不动产,在一般征收的情况下,需要按 ...

来源:财税星空作者:herozgq 人气:1861 时间:2021-08-18 摘要:对于预缴的增值税,既然是预缴,多于纳税人实际应该缴纳的增值税,就应该退还给纳税人.但是,目前,对于房地产预缴增值 ...

2020年11月15日,笔者在公众号发表求助文章:<求助||房开企业预缴增值税计算申报"城建税及附加"时,能否扣减"期末留底退税"退还的增值税额?> ...

房地产收到定金.订金.诚意金.意向金是否按预收款按照3%的预征率预缴增值税? 房地产开发企业收到购房人的定金.订金.诚意金.意向金时,是否视同收到预收款按照3%的预征率预缴增值税?以及预收款的时间确定 ...

[案例]:A公司是从事建筑安装的增值税小规模纳税人,2019年以来仅承接了其他地级行政区的一项建安工程.合同约定工程完工后一次性开具发票结算款项,施工期间按照工程进度,建设方按月预付工程款.该项工程总 ...

小规模纳税人需要异地预缴增值税的,若月销售额不超过15万元,是否还需要预缴税款? 答:不需要.现行增值税实施了若干预缴税款的征管措施,比如跨地区提供建筑服务.销售不动产.出租不动产等等.小规模纳税人起 ...

来源:优税智云作者:孙慧敏人气:2471 时间:2021-06-01摘要:在同一地级行政区范围内"是指地级城市行政区范围内,介于省级行政区与县级行政区之间,为省.自治区的行政分区.按照常 ...

第846问建筑工程监理公司收到监理预收款就要预缴增值税? 答:这个问题很容易混淆,我们依据<关于建筑服务等营改增试点政策的通知>(财税[2017]58号)文第三条第规定:纳税人提供建筑 ...

骏哥集成中国财税浪子 5月29日 [百年风华141]关于建筑业增值税小规模纳税人是否需要异地预缴的两个问题 2021年是中国共产党百年华诞.百年征程波澜壮阔,百年初心历久弥坚.从上海石库门到嘉兴南湖 ...

房地产预缴增值税大于应纳税额时是否可以退税？