最高法院:房屋抵押未办登记,债权人却可持房产证主张优先受偿(附裁判规则)|民商事裁判规则 / 开普饭

文/王宏宇国浩律师(北京)事务所本文共计2515字,建议阅读时间7分钟注:本文中提及的相关案例与本文同步推送,进入公众号后台可查看. 摘要:在民法典.担保制度司法解释背景下,开发商在不解除商品房 ...

案情概要江苏银行某分行与袁某签订个人购房借款合同一份,中某房地产开发公司作为保证人为该笔借款提供连带责任担保,同时对袁某向中某房地产公司购买的H号房屋进行了预购商品房预告登记与预购商品房抵押权预告登 ...

本文是君之道思考的第375期文章 <物权法>规定了以不动产设立抵押担保,不仅需订立书面抵押合同,还应当办理抵押登记手续,未办理抵押登记的抵押权不设立.对于实践中因不动产未办理抵押登记而 ...

纪要的法律地位纪要不是司法解释,不能作为裁判依据援引. 人民法院在裁判文书"本院认为"部分具体分析法律适用的理由时,可以根据<会议纪要>的相关规定进行说理. 41.混 ...

法律知识要点:担保人以房屋抵押向债权人提供担保,在签订抵押合同后,如果未办理房屋抵押登记手续的,抵押权不生效,债权人不能就该房屋享有优先受偿权.但是,双方签订的抵押合同成立并生效的,当债务人不履行债务 ...

为了顺利拿到借款或者贷款等,很多人都会拿自己的房子作抵押.因为债务人不积极配合抵押登记,或是债权人忽略了这个程序,导致最后做好的房产抵押担保却没有走登记程序.现在债权人因为债务人不能按时清偿债务了,就 ...

我们对夸夸其谈毫无兴趣,只专注"有用"的实务分享新书推荐中国法制出版社刚出版新书<公司印章疑难案例裁判规则解读><公司法裁判规则解读><公司诉讼2 ...

民商事裁判规则 1125篇原创内容公众号原创声明今日推送文章,为文章作者授权本公众号首发原创文章,转载请在公众号醒目位置注明作者及出处.我们将不断创新文章内容,努力提供更多更好的民商事实务干货. ...

原创声明今日推送文章,为文章作者授权本公众号首发原创文章,转载请在公众号醒目位置注明作者及出处.我们将不断创新文章内容,努力提供更多更好的民商事实务干货.转载请直接联系责任编辑. 应收账款质权是否因 ...

原创声明今日推送文章,为文章作者授权本公众号首发原创文章,转载请在公众号醒目位置注明作者及出处.我们将不断创新文章内容,努力提供更多更好的民商事实务干货.转载请直接联系责任编辑. 公司高管未经决议程 ...

原创声明今日推送文章,为文章作者授权本公众号首发原创文章,转载请在公众号醒目位置注明作者及出处.我们将不断创新文章内容,努力提供更多更好的民商事实务干货.转载请直接联系责任编辑. 借款人在空白借款协 ...

建设工程施工合同无效情况下,损失赔偿如何确定? 来源:法信实务中,在建设工程施工合同无效的情况下,仍然存在因工程质量瑕疵.工期延误.停工窝工.预期付款及其他因素造成当事人权益受损的情况.如果不赋予当 ...

在预售商品房抵押贷款中,银行为了保障债权能够顺利实现,往往会与购房人/借款人签订预购商品房的抵押合同,并对所购商品房办理抵押预告登记.同时为了提高增信降低风险,银行会与房地产开发企业签订阶段性连带责任 ...

最高法院以物抵债裁判观点十则来源:最高人民法院司法案例研究院 1. 债务清偿期届满后的以物抵债协议的性质,一般应认定以物抵债协议为诺成性的新债清偿协议案例要旨认定债务清偿期届满后的以物抵债协议的 ...

原创声明今日推送文章,为文章作者授权本公众号首发原创文章,转载请在公众号醒目位置注明作者及出处.我们将不断创新文章内容,努力提供更多更好的民商事实务干货.转载请直接联系责任编辑. 建设工程价款债权转 ...

最高法院:房屋抵押未办登记,债权人却可持房产证主张优先受偿(附裁判规则)|民商事裁判规则