中鼎 |【税务实务】房企项目五大阶段税收筹划要点 / 开普饭

与企业所得税汇算清缴不一样,土地增值税讲的是清算.企业所得税的汇算清缴每年一次.企业应在每年的5月1号以前会算去年企业所得税的缴纳情况:土地增值税的清算并不是按年进行,一般是按项目完成情况进行的. 一 ...

土地增值税作为地产行业的独有税种,具有税额占比大.清算规则复杂.持续周期长的特点.因此,各大房企都将土增税管理作为财务工作的重中之重.但很多税务财务工作者往往将破题之路聚焦于外部政策沟通与突破,而忽视 ...

房地产项目公司按照各阶段经营管理的内容,对其流程大致可以划分为:项目设立与项目公司组建;土地使用权的取得;房地产建设工程项目规划和审批;项目工程的施工管理;取得预售许可证后开始销售管理;项目工程竣工; ...

房地产项目公司按照各阶段经营管理的内容,对其流程大致可以划分为:项目设立与项目公司组建:土地使用权的取得:房地产建设工程项目规划和审批:项目工程的施工管理:取得预售许可证后开始销售管理:项目工程竣工: ...

传递财税信息交流财税理念延伸管控思维房地产项目公司按照各阶段经营管理的内容,对其流程大致可以划分为:项目设立与项目公司组建:土地使用权的取得:房地产建设工程项目规划和审批:项目工程的施工管理:取得预售 ...

房地产行业是税收风险高发领域.本文通过一个房地产企业税收风险的典型案例,介绍房地产税收风险分析及核实的实务操作方法. 一.房地产税收风险分析及核实的方法 (一)信息采集采集"金税三期&q ...

前言:实践是检验真理的唯一标准.前文篇幅较长,后文会举例现实中,我们应该如何去实践,理论和实践同样重要. [摘要]随着社会经济的飞速发展,各个行业的发展也极为迅速,如私募股权投资基金行业的发展规模近些 ...

在地产开发企业,往往很多小的开发商会因为资金链断裂等原因,考虑将未开发完成的项目出手转让,在建项目的转让方式各不相同,本文就在建项目直接出售过程中的涉税做如下分析: 一.房地产在建项目转让限制条件根 ...

房地产企业由于业务链条长.涉税种类多.跨区域经营等特点,容易发生税务风险,也是税务机关开展纳税检查的重点对象.为了帮助房地产企业更好地防控税务风险,综合多地税务机关和多家房地产企业税务负责人的意见,房 ...

在房地产开发企业中期房销售方式普遍存在,那作为财务人员房地产开发企业销售期房的财税处理你清楚吗?赶快学习一下吧! 1.房地产开发企业销售期房的会计核算收到期房销售款借:银行存款贷:预收账款/合同 ...

来源:土地增值税金穗源丨综合编辑

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