中鼎 |【税务实务】如何做好房地产企业税收风险分析及核实？ / 开普饭

前言 7月16日,财政部就<中华人民共和国土地增值税法(征求意见稿)>向社会公开征求意见.官方认为,<中华人民共和国土地增值税暂行条例>(以下简称<条例>)施行20 ...

销售完工未交付现房需要预缴土增税.增值税.企业所得税么? 汪道平盘点房地产税收20个热点问题(1-10) 盘点房地产税收20个热点问题(11-13) 案例:甲房地产开发公司自行开发了商品房地产项目 ...

房地产企业所得税预缴申报和年度申报的协调(下) 汪道平上期案例(上年有预缴.当年竣备,下年有会计结转收入)提到, 新填报口径意味着,房地产开发企业未完工产品预售收入结转完工产品收入后,可以按照实际利 ...

你好,我是一家房地产企业,收到房款时按3%预缴增值税,现房产已交付确认收入,在项目销售完毕后,预缴税额大于应纳税额时,是否可申请退税. 回复部门:福建省税务局纳税服务中心回复时间:2020-12-1 ...

一.增值税方面,根据<营业税改征增值税试点实施办法>(财税[2016]36号附件1)第十四条规定,下列情形视同销售服务.无形资产或者不动产:单位或者个体工商户向其他单位或者个人无偿提供服务 ...

人防车位的一般存在两种业务模式是:一是房地产企业与业主签订地下车位的长期租赁合同,合同中约定使用期限终止时,房地产企业同意将该车位继续无偿提供给业主使用,直到合同规定的期限为止:二是房地产开发企业采取 ...

房地产企业较其他行业而言资金相对密集.借款利息开支较高,同时又具有周期性长.存货规模大的特点,所以借款利息的支出对于房地产企业来说至关重要. 说起利息费用必谈的有两个核心问题: 1. 利息费用资本化与 ...

来源:财税聚焦-

房地产开发企业在在销售自行开发房地产的时候都会精装修部分房屋,或者是"买房送装修.买房送家电",那么这些情况该怎样进行财税处理呢? 关于增值税的处理关于房企销售精装修房屋,买房送 ...

从理论上讲,增值税计税方法分为一般计税和简易计税两种计税方法.在现有增值税法的规定下,对房地产企业而言,选择简易计税方法是按照5%税率计征增值税,选择一般计税方法是按照9%的税率计征增值税.自2016 ...

房地产项目公司按照各阶段经营管理的内容,对其流程大致可以划分为:项目设立与项目公司组建:土地使用权的取得:房地产建设工程项目规划和审批:项目工程的施工管理:取得预售许可证后开始销售管理:项目工程竣工: ...

在房地产开发企业中期房销售方式普遍存在,那作为财务人员房地产开发企业销售期房的财税处理你清楚吗?赶快学习一下吧! 1.房地产开发企业销售期房的会计核算收到期房销售款借:银行存款贷:预收账款/合同 ...

房地产企业开发项目众多,有的项目已完工入住,有的项目尚处于建造中,还有的项目虽已竣工发售但没入住,企业所得税汇算清缴如何处理?完工的开发产品是否一定结转收入?未完工的开发产品没转收入是否也要合并计算并 ...

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