鼎汇 |【财税热点】房地产企业集团“统借统还”融资税会处理分析 / 开普饭

企业集团进行统借统还业务主要运用的税收优惠政策是财税2016年36号文,文中关于企业集团或企业集团中的核心企业以及集团所属财务公司按不高于支付给金融机构的借款利率水平或者支付的债券票面利率水平,向企业 ...

近几年,房地产行业在政府调控之下,融资渠道愈来愈窄. 我们注意到,在"棚户区"."城中村"改造过程中,参与土地一级开发的房地产企业,同时也承担着保障性住房建设等 ...

点击上方"蓝字",发现更多精彩. 扫码关注我们更多财税答疑,请关注微信公众号[爱问财税] 统借统还,指的是:(1)企业集团或者企业集团中的核心企业向金融机构借款或对外发 ...

来源:李舟财税圈

房地产企业销售商品房常常会有诸多促销活动,但很多促销活动可能引发涉税风险,我们来看看一个典型的买房送车位案例吧. 案例我公司计划推出买房送车位活动,房子报价100万,车位报价15万,如果买房就送一个 ...

房地产开发企业销售房地产项目,如何扣除土地价款.分两种情形,对于小规模纳税人和选择简易计税的一般纳税人不得扣除土地价款:对于一般计税的纳税人可以扣除土地价款. 一.房地产可以选择简易计税的情形有哪些? ...

一.增值税方面,根据<营业税改征增值税试点实施办法>(财税[2016]36号附件1)第十四条规定,下列情形视同销售服务.无形资产或者不动产:单位或者个体工商户向其他单位或者个人无偿提供服务 ...

在选择成本分摊方法中,计算成本分摊比例的重要依据是项目的面积比例,面积选取的不同(例如土地面积占比.建面面积)导致分摊比例的变动,最终导致项目土地增值税清算结果有所差异. 所以,如何选择面积数据来源就 ...

人防车位的一般存在两种业务模式是:一是房地产企业与业主签订地下车位的长期租赁合同,合同中约定使用期限终止时,房地产企业同意将该车位继续无偿提供给业主使用,直到合同规定的期限为止:二是房地产开发企业采取 ...

房地产企业较其他行业而言资金相对密集.借款利息开支较高,同时又具有周期性长.存货规模大的特点,所以借款利息的支出对于房地产企业来说至关重要. 说起利息费用必谈的有两个核心问题: 1. 利息费用资本化与 ...

回迁物业补偿是旧村改造中最主要的拆迁补偿方式之一.土地增值税中对回迁物业的税务处理也做出了专门的规定,根据<国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知>(国税函[2010]220号)第六 ...

企业缴纳的土地增值税通过"应交税费--应交土地增值税"科目核算,但对方科目因房地产用途及转让主体不同,一般记入"税金及附加"."固定资产清理" ...

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