房产抵押不登记受偿不优先 / 开普饭

随着房价越来越高,房产变得越来越值钱.同样区域的房子,有房产证的房子比没有房产证的房子要值钱很多.所以大家在买房时都很重视房产证,特别是在买房后都很关心多久能拿到房产证,好像只有拿到房产证才能真正放心 ...

仅交付房产证作为"抵押",而未办理抵押权登记的是否可以优先受偿?近日,安庆市迎江区人民法院审结的一起案件给出了答案. 据原告李某陈述,2015年6月,黄某因经营周转需要向李某借款2 ...

本文作者:冯毅律师 1 婚姻是美好而神圣的,但是,婚姻之内的一些人却身处美好,心向算计.婚姻中各种奇葩情况屡见不鲜,而究其根本,都是金钱惹的祸. 1.自己的房屋被卖了? 2010年9月17日,王先生与 ...

周先生因公司经营不善,向阿牛借了30万元,借条上约定借期为2个月,并用周先生名下的一套房屋作为抵押,同时还签订了<借款抵押承诺书>,随后周先生将房屋的产权证交给阿牛,但双方并没有到有关机关 ...

在预售商品房抵押贷款中,银行为了保障债权能够顺利实现,往往会与购房人/借款人签订预购商品房的抵押合同,并对所购商品房办理抵押预告登记.同时为了提高增信降低风险,银行会与房地产开发企业签订阶段性连带责任 ...

转自:法客帝国阅读提示 <物权法>第一百八十八条规定,动产抵押未经登记,不得对抗善意第三人.破产中,未经登记的动产抵押权能否对抗破产中的普通债权人?本文分享一则辉山乳业集团系列破产案件中 ...

[导读]虽然未办理房屋抵押担保登记,但并不影响债权人受偿.一旦债权人起诉后,胜诉了法院会执行债务人财产,房屋将可能会被拍卖.变卖,此时债权人得关注优先受偿的问题.未办理物权... 虽然未办理房屋抵押担 ...

为了顺利拿到借款或者贷款等,很多人都会拿自己的房子作抵押.因为债务人不积极配合抵押登记,或是债权人忽略了这个程序,导致最后做好的房产抵押担保却没有走登记程序.现在债权人因为债务人不能按时清偿债务了,就 ...

民商事裁判规则 1125篇原创内容公众号原创声明今日推送文章,为文章作者授权本公众号首发原创文章,转载请在公众号醒目位置注明作者及出处.我们将不断创新文章内容,努力提供更多更好的民商事实务干货. ...

先说一个我执行的经历. 18年的时候,执行了一个申请人是资产公司的案件,拍卖了一套被执行人的抵押房产,我按照不动产登记中心的登记债权数额60万元从房屋拍卖款中先打给了资产公司,当时资产公司委托的代理人 ...

2021年1月1日正式施行的<最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)>(以下简称<建工解释(一)>),共计45条,新条文中涉及6个实质性条文内容的 ...

房产抵押不登记 受偿不优先