房地产企业土地价款销项抵减的部分，是收入加回？还是冲减成本 / 开普饭

咨询: 我公司为一房地产开发企业,公司于2017年初通过招拍挂取得一建设用地,现已达到土地增值税清算条件,我公司按照规定主动清算土地增值税,但是在土地增值税清算收入的认定上面和清算税局产生异议,具体说 ...

案例: 宏大御苑小区2019年4月底主体完工,取得了商品房预售许可证,开始预售.截止到2019年9月预售总额(含税)为1706619450元,预缴增值税3%,计46971178元,本项目累计进项税额留 ...

对于房地产企业来说,通过招拍挂取得土地时往往拿到的是财政票据,所以很多企业一直纠结是不是没有进项可以抵扣.其实早在营改增的时候,财税[2016]36号第10条就已经规定,房地产开发企业中的一般纳税人销 ...

一.土地价款允许扣除的范围 1.根据<国家税务总局关于发布<房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法>的公告>(国家税务总局公告 2016年第18号)的规定 ...

由于我国土地所有权归国家所有,而国家又不是增值税纳税义务人,土地并没有采取进项抵扣的增值税处理方式,国有土地的出让行为无法按现行增值税规则作进项税额抵扣处理,因此政策规定房地产开发企业中的一般纳税人销 ...

来源:力行财税作者:朱士祥人气:2293 时间:2021-10-13 摘要:房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目(选择简易计税方法的房地产老项目除外),以取得的全部价款和价外费用,扣 ...

近日,有企业问了一个关于土地价款抵减销项税额的问题,针对这一问题,小编整理出了相关的政策,下面我们一起来了解下吧. 政策内容根据<房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法& ...

中道财税:房地产建筑业财税问题解决专家 <原创> 作者:胡岚做财务的人都知道,房地产企业从国土资源部门取得的土地支付价款后取得的是"行政事业收费票据".而以前的政策规 ...

2021-02-15 拜年啦增值税中土地价款抵减销售额计算所涉及的土地增值税清算处理税务总局公告2016年第70号第一条规定,营改增后,纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税.适用增值 ...

房地产企业从国土资源部门取得的土地支付价款后取得的是"行政事业收费票据",而以前的政策规定只有取得增值税进项税票才可以抵扣进项税,财政票据是不可以抵扣进项税的.2016年营改增,房 ...

房地产企业土地价款销项抵减的部分，是收入加回？还是冲减成本