工程质量保证金的双重优先性 / 开普饭

Q 建设工程存在明显的质量问题,承包人能否以工程竣工验收合格证明等主张工程质量合格?人民法院应如何处理? 答:工程实际存在明显的质量问题,承包人以工程竣工验收合格证明等主张工程质量合格的,人民法院不应 ...

为了落实工程在缺陷责任期内的维修.修养责任,很多发包方采用了质量保证金这一法律保证形式.本文笔者就工程质量保修金在实务中常见的几个问题,做简要分析如下: Q1 何为建设工程质量保证金? A 建设工程质 ...

通常情况下,当事人主张工程款与工程质量保证金时有以下几种情况: 一是笼统主张工程款,此种情况下应认为当事人在主张工程款的同时包括了工程质量保证金: 二是将工程款和工程质量保证金加以区分单独主张: 三是 ...

作者:韩惠虓.王君目录一.问题的提出二.抵押权人租金收取权的权利性质以及有无优先性的法律解读抵押房屋的租金收取权之权利性质抵押人的租金收取权有无优先效力若抵押房屋的租金收取权无优先效力, ...

本课音视频课程已更新入一.PPP项目权益法顺流交易实现后的处理甲公司系从事市政工程建设公司,作为社会资本方与政府合作成立项目公司,甲公司对项目公司投资比例20%,构成重大影响.项目公司负责建造工程 ...

随着原建设部<建设工程质量保证金管理暂行办法>颁布实施及2013版<建设工程施工合同>示范文本的逐步适用,工程质量保证金制度在我国已初步建立,即在建设工程施工合同中约定预留一定 ...

为贯彻落实国务院关于进一步清理规范涉企收费.切实减轻建筑业企业负担的精神,规范建设工程质量保证金管理,近日,住房城乡建设部.财政部对<建设工程质量保证金管理办法>进行了修订,将建设工程质量 ...

一.未安装物料对履约进度计量的影响致同分析 1. 履约进度的计量新收入准则明确对于每一项符合在一段时间内履行的履约义务,企业应当通过计量该履约义务的履约进度在一段时间内确认收入.计量履约进度旨在反 ...

在建设工程实务中有"两期一金",指的就是建设工程中的质量保修期.缺陷责任期和质量保证(保修)金.这三者既有联系又有区别,在司法实践中比较容易混淆.笔者今年办理了几起涉及质量保证金返 ...

本文是君之道思考的第369期文章依据<建设工程质量保证金管理办法>(建质[2017]138号)第七条,发包人应按照合同约定方式预留保证金,保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%. ...

作者:宿辉吉林建筑大学教授法学博士新时代方位下,司法机关专业化建设和裁判能力不断提升,越来越多的一线法官通过著书立说或学术文章来表达并传递其专业观点.对于广大人民群众而言,有助于宣传和普及法律知 ...

工程质量保证金的双重优先性