当“抵押权”遇到“居住权”，又会碰撞出怎样的火花呢？ / 开普饭

让法官更懂律师让律师更懂法官投稿邮箱:judgelamp@126.com 吴来祥江苏省南京市玄武区人民法院以按揭贷款形式购买预售商品房,已成为很多人在购买住宅时的选择.预购人一旦没有按约还款, ...

. 本文导读:民法典颁布实施后,其中对于房地产相关的条例也作出了一些新的变化改动,涉及"居住权"."抵押权"."租户优先承租权"." ...

我国即将生效的<民法典>新增了居住权制度,从立法本意看,居住权制度,是基于对弱势群体的保护而设立.但是,现实生活中,如发生债务人利用居住权制度,恶意逃避债务.规避执行的行为,又该怎么办呢? ...

写在前面的话: 这是本人发表的第53篇文章.居住权属于役权限制物权,应由不动产登记机构登记,可以设立于一部分住宅,无须登记居住条件和要求,遗嘱设立居住权的应由遗嘱执行人一起登记,宅基地可以登记居住权, ...

来源:金绍达不动产频道某市不动产登记中心询问:已经设定抵押权的房屋还能否设定居住权?如果可以,是否需要通知抵押权人?抵押权和居住权同时存在时,哪个权利更为优先? 金绍达:设定抵押权以后,抵押人并 ...

不会.根据<民法典>第215条的规定,当事人之间订立有关设立.变更.转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效:未办理物权登记的,不影响合同效力.因此 ...

作者简介:常鹏翱,北京大学法学院教授,博士生导师.文章来源:<中国高校社会科学>2021年第4期,转自法学中国公号.注释及参考文献已略,引用请以原文为准. 摘要 "房随地走.地随 ...

2021年关系到我们切身利益大变化的一点,就是<民法典>的正式实施. 为什么这样一部法典的出台实施,对个人来说,有这么密切的关系呢? 我们先看看<民法典>实施之后,合并.替代. ...

8月26日 [问题的提出] 人民法院生效法律文书确立居住权能否对抗担保物权? [案件索引] 案件名称:中诚信托有限责任公司与陶京龙等执行异议之诉二审民事判决书案号:(2020)京03民终7805号 ...

朱俊上海市建纬律师事务所专职律师,曾从事工程设计与鉴定行业近六年,获得结构工程师中级职称.主要执业领域包括:城市基础设施项目.建筑工程.房地产领域的诉讼和非诉讼法律事务服务以及行政征收.共有物分割合 ...

居住权如何设立 [引言]随着<民法典>的出台,在房屋领域出现了一个新的名词:居住权.这种对他人享有房屋享的占有和使用的权利,该如何设立呢? 其一[居住权概念]居住权就是居住权人与产权人按照 ...

今年最热门的无非是最近的民法典的颁布,不过大家都去舆论纠结最没意思的离婚冷静期去了. 我研究后发现里面对于发地产方面很多有意思的条款. 研究了一下民法典新提出的居住权,很有意思,各位业主建议花点时间看 ...

什么是<民法典>? <民法典>从2015年就已经开始编撰,2020年5月正式通过,历经5年时间才正式成型,耗费了漫长的时间. 这部<民法典>其实是九部法律的合集版, ...

以案说"典" 条文+案例+解读,让民法典从法律文本走向你我他第一章物权通则第三节物权变动(上) 一物权的设立.变更.转让.消灭(物权变动的形态有哪些?) 法言俗语物权的 ...

当“抵押权”遇到“居住权”，又会碰撞出怎样的火花呢？