民法典物权编（草案二次审议稿）的意见（汇总） / 开普饭

引言 (一)问题的提出众所周知,能抵押的财产应具有流通性,其价值能在交易市场中被发现和确定.与此对应,在抵押期间,只要抵押人不存在破产等法定例外情形,就有权以转让.抵押等方式自由处分抵押财产.但为了 ...

(1) 不动产登记制度 ①更正登记: 权利人. 利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误(如房屋登记的面积. 界址发生错误) ,不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或有证据证明登记确有错误的, 登记机 ...

来源:金绍达不动产频道某市不动产登记中心询问:已经设定抵押权的房屋还能否设定居住权?如果可以,是否需要通知抵押权人?抵押权和居住权同时存在时,哪个权利更为优先? 金绍达:设定抵押权以后,抵押人并 ...

案例甲公司欲借款500万元,以其所有的土地使用权及其上房屋作为担保,但该土地使用权上存在异议登记. 问题此时能否设立抵押权? 解析该问题的焦点在于存在异 ...

写在前面的话:本文是民法典系列第2篇.第一篇是民法典对不动产登记的三大影响,发表于<中国自然资源报>. 本文发表于<中国不动产>2021年第2期 2021年1月1日<民法 ...

抵押权为担保物权,可参照适用善意取得制度作者 | 李舒唐青林李元元北京云亭律师事务所裁判要旨抵押权属于担保物权,属于<物权法>第一百零六条第三款(<民法典>第三百一 ...

<民法典>施行后,在不动产抵押权方面比较大的变化就是,已办理抵押权登记的不动产无需解除抵押或取得抵押权人同意,即可转让.目前,相关转移登记的操作规范还没出台,但各地登记机构反映已经接到群众 ...

本文系对程啸老师于2020年6月20日-6月21日两天在线讲座的内容进行的总结,教科书上下来的大佬级法学家对民法典物权编进行了非常细致的解读,结合讲座和PPT的内容进行了本文的整理.也是自己对物权编学 ...

民法典草案终于公布了,虽然有人说,无非是几块布扯在一起叫做衬衫,布还是那几块布.不过衬衫终究是完成了,还有特别的腰线.套句孔子他老人家很爱讲的一句话,名不正则言不顺.当年德国历史法学家萨维尼极力反对编 ...

一.第十六条规定权利人.利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记.不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正. 改为:权利人认为不动产登 ...

一.第198条债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外.删掉"法律另有规定或者",因为本条与第9条有冲突,容易造成陷入循环,无法确定债权转移 ...

不会.根据<民法典>第215条的规定,当事人之间订立有关设立.变更.转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效:未办理物权登记的,不影响合同效力.因此 ...

一个物上只能存在一个所有权,这是常识性的物权基本原则.相较于其他物权,所有权是基础性的权利,他物权如担保物权.用益物权无不是建立在所有权之上. 一.一般规定规定了所有权,征收规则与征用规则等. 所有 ...

自新中国成立以来,以美国为首的西方国家对中国进行了一次又一次军事和高科技领域的封锁.尤其是进入到21世纪后,中国复兴的势头愈加势不可挡,西方对中国的制裁力度也就愈来愈大,一轮又一轮. 这不,就在前不久 ...

抵押权的追及效力,是指抵押物因转让或者其他原因而发生所有权人变动时,抵押权不受影响,依然附着于该物而存在,当债务人不履行债务时,抵押权人仍可对抵押物行使抵押权.抵押权追及效力的立法,主要体现在抵押物的 ...

--2017年11月29日在北京市第十四届人民代表大会常务委员会第四十二次会议上北京市人大法制委员会副主任委员李小娟主任.各位副主任.秘书长.各位委员: 9月21日,市十四届人大常委会第四十一次会 ...

来源:<中国民政>2020年10下民法典中与基层群众性自治组织直接相关的条文共15条.其中,物权编中的相关条文共4条,规定在两处:第一,第六章"建筑物区分所有权&quo ...

民法典物权编（草案二次审议稿）的意见（汇总）