《民法典》下业主大会的“游戏”规则有什么变化 / 开普饭

<民法典>第二百八十二条规定:"建设单位.物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有." <江苏省物业管理条例&g ...

原创海风1160676262021-02-28 10:57:08 业主委员会,这个草根组织自其在国内诞生之日起,就一直非常的尴尬.时至今日,其身份依旧"模糊",法律地位仍然不明确. ...

物权法第七十六条规定了由业主共同决定的事项以及表决程序.民法典对此条款变动很大. 首先,在决定事项内容上,新增了一个需要由业主共同决定的事项,即改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动. 也就是 ...

<民法典>第278条对<物权法>中的"业主表决权制度"的一个重要调整就是做参与表决业主人数和专有部分面积的三分之二的"双多数"强 ...

一直以来居民反映业主大会开会难.决议难.体现在什么地方?第一,"想开开不了",到处去找人,但根本找不到足够的人来开会,满足不了开会的前提条件:第二,"开了过不了" ...

[案例] 幸福小区的业委会上任后,以投票方式对物业服务情况向业主进行了满意度调查,并最终决定更换物业公司.业主张女士对于非常不满,认为物业公司的服务虽有不尽如人意的地方,但老物业公司在小区服务多年,彼 ...

本文共1268字 <民法典>已于2021年1月1日起施行,这是新中国历史上第一部法典化的法律. 今天与各位简单聊一聊<民法典>对业主共同决定的事项产生哪些影响. 一.<民 ...

编者按为认真落实<上海市高级人民法院关于认真学习贯彻<中华人民共和国民法典>的实施方案>,切实抓好<民法典>学习宣传贯彻实施工作,传承审判经验,提升司法能力,促进 ...

<民法典>于2021年1月1日正式实施,在物业管理过程中相关业主共同决定的事项及表决规则的事项上与<物权法>的差异及变化有哪些? 2020年5月28日,十三届全国人大三次会议表 ...

现在大多数人都居住在小区里,也有一些人所居住的小区是比较老旧的,有的老旧的小区原来没有安装电梯,但近些年来国家加大对城镇老旧小区改造的支持.对于老旧的小区也有了加装电梯的政策,那么老旧的小区加装电梯需 ...

通过民法典第278条与物权法第76条比较,可以看出,业主大会的职权没有发生大的变化,但民法典对物权法表决比例作出了重大修改. 从对共同决定的事项上看,民法典与物权法也有一些内容上的修改,如: 1.现行 ...

业主大会议事规则部分修订的具体内容因民法典的实施,民法典对物权部分中业主大会要求已做了修订,小区业主大会也需要同步该条款内容,具体内容如下第一条.对于物业选聘中,提交业主大会表决的候选企业,为避免 ...

2/3多数就能决定加装电梯是非法的,不符合法律规定现在网上有些人说2/3的业主就能决定加装电梯,很多人信以为真,其实这是错误的!如果业主大会或者业主表决后按照2/3多数票决定假装电梯,那么这个决定是 ...

《民法典》下业主大会的“游戏”规则有什么变化