《民法典》为物业服务合同正名 / 开普饭

本文是君之道思考的第 429 期文章一.事件回顾--业主送"锦旗"送走万科物业近年来物业公司与业主之间纠纷频发,大部分为物业公司要求业主支付物业费,而业主却以物业收费标准过高. ...

<民法典>明确规定住在一楼的居民需要缴纳电梯费!!! 一楼的居民常常这样认为,既然没有使用电梯,那就无需缴纳电梯费.然而时常有这样的予盾纠纷发生,但是,根据<民法典>的规定:在 ...

随着中国经济的飞速发展,国民越来越注重生活品质的提升.很多人在购房时,都会优先选择资质好信誉优的楼盘小区,但是往往会忽视与之"配套"的物业服务企业.且时至今日,尚有大部分业主对物业 ...

本文导读:在拿到新房钥匙的一刻,业主打交道最多的就是物业公司了.业主缴纳物业费,物业公司依照物业合同,向业主提供相应的物业服务. 但是在现实生活中,总有各种问题出现,使业主对物业公司心怀不满,不愿意缴 ...

<民法典>已实施,<物权法>废止!这些要点,物业和业主应知晓! <中华人民共和国民法典> 自2021年1月1日起施行<中华人民共和国物权法>等同时废止& ...

物业服务合同作为生活中最常见的合同之一,关系到我们每个人的切身利益.<民法典>作为一部社会生活的百科全书,将物业服务合同列为有名合同纳入合同编,对日常生活中涉及物业服务的许多有争议的问题进 ...

这是李立律师博客和合伙指南公众号第615篇文字 <聊民法典系列>是李立律师的读民法典笔记聊民法典105:物业合同终止后拒绝交接,无权要求终止后物业费第九百四十五条业主装饰装修房屋的, ...

原创2021-07-14 08:23·法小苑一直以来,在物业与业主的关系中,物业总是以"管理者"的身份自居,把业主当成物业管理的对象.过去,一讲到物业,也会不自觉地将" ...

现实中,在有些前期物业服务合同约定了物业服务期限,有的是三年.五年,也有更长的,也有些物业服务合同约定的合同期限届满条件是业主委员会成立后,物业服务合同终止,当然更多地是约定业主委员会与物业公司签订新 ...

近年来,我国房地产行业蓬勃发展,物业服务也进入高速发展期.长期以来,我国立法体系中一直使用"物业管理",直到2007年的<物权法>才将"物业管理企业" ...

中华人民共和国民法典 (2020年5月28日第十三届全国人民代表大会第三次会议通过) (点击标题阅读相应章节内容) <民法典>目录 <民法典>第一编总则第一章基本规定第 ...

第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护.环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同. 物业服务人包括物业服务企业和其他管理人 ...

夏晶上海市建纬律师事务所不动产金融部专业律师,上海市律师协会物业管理专业委员会委员,拥有多年大型国企.律师事务所运营管理经验.主要业务范围包括:产业投资并购.物业管理.资本金融.公司治理.股权激励. ...

法律常识 [240期] 1.开发商与物业签订的物业服务合同对业主有约束力吗? 答:有的. 解读:根据<民法典>第939条,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,对业主具有法律约束 ...

夏晶上海市建纬律师事务所不动产金融部专业律师,上海市律师协会物业管理专业委员会委员,拥有多年大型国企.律师事务所运营管理经验.主要业务范围包括:产业投资并购.物业管理.资本金融.公司治理.股权激励. ...

第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护.环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同. 物业服务人包括物业服务企业和其他管理 ...

来源:北京第二中级人民法院王阿姨收到微信,心里犯起了嘀咕,今年发生了几档子事,她在犹豫这物业费交还是不交? 事件一:王阿姨买的房是新房.收房的时候,王阿姨看见小区里有工作人员在保洁,喷洒消毒液.王阿 ...

《民法典》为物业服务合同正名