临近年尾，各家房企都进入了冲刺阶段，地产人身上的压力也只增不减。2020年就快要过去了，这个被称为“史上最匆匆的一年”，若复盘一下，很多人可能说不出太多收获，却能说出很多迷茫。最近，一位在地产做投资岗的朋友A某就来跟地产君聊天，说了说自己的迷惘和困惑，相信能跟许多地产同行们有所共鸣。A某在地产行业有四年的从业经验，从国内某985高校一毕业，就成为了恒大校招的管培生，任职投资岗一职。或许正是因为这样的背景起点并不算差，A某对自己也是一个很有要求的人。在工作一段时间后，他跳槽了两次，现在就职于另一家Top10的房企。总结这四年的工作经验，A某坦率地说，除了工作第一年业务能力有所精进之外，接下来的几年都有些迷茫。一是，选行业的时候地产正如日中天，大规模扩张意味着大范围的提拔，但是，现在的市场情况已经不可能再有那种机会了，对比就比较容易失落；二是，不同公司的领导风格不一样，上层评审要求也不一样，自信逐渐被打破和重塑，自我疑问和自负也使得自我定位受阻；三是，年龄不大的时候，人力初始定级就低，对自我预期还有偏差，蛋糕就那么大，其实我们大多数人都知道，自己之后得到的可能都是画的饼；四是，工作过于忙碌了导致有些迷失，业余时间穿插学习其他技能，诸如cpa等，但又怕没有结果。听完A某的描述，地产君发现，以上四个原因，其实也是很多地产人共同面对的难题。有句话说，时代的一粒沙，落到个体身上，就是一座山。在时代大环境面前，很多人的命运，都因此而被左右和改变。如A某所言，往前几年，正是地产行业的黄金时代，那时候大量的工作机会、提拔机会、以及“入行即致富”的机会摆在眼前，确实有很多地产人因此而吃到了时代的红利。但如今，由于宏观经济的下行、相关监管政策的下发、行业生态的更新换代，市场环境逐渐发生改变。企业并购、房企转型等变革层出不穷，房企缩招或裁员现象时有发生，内部涨薪速度越来越慢，职业晋升的难度越来越大。于是，在僧多粥少的大背景下，一部分地产人的危机感陡然增大。一方面，眼看着踩准地产黄金时代的地产前辈们冲上高管层，动不动就是百万或千万的年薪，自己却只能做普通的基层职员；另一方面，后面还有一代又一代高薪校招进来的应届毕业生，他们往往学历好综合能力优，年轻肯干还能熬夜，处于夹缝之中的普通地产人，失落感更强了。而对于A某来说，背景尚可、起点不低、肯奋斗肯向上，最尴尬的或许只在于：当个人的的职业黄金阶段到来，行业的黄金时代却过去了。
逐渐失去自信
好的领导是伯乐，能带着你迅速升级打怪；差的领导，还没等到带你成长进步，早已把你的情绪击碎的千疮百孔。在我们对地产人领导满意度的相关调查中发现，不满意的占比达到7成，吐槽的理由主要包括但不限于以下几条：3、不作为，歧视员工（比如女性和没出国留学的员工）；5、提倡加班，自己却不加班，以加班程度来衡量员工；6、对高层只会拍马屁，对手下员工几乎不回复工作消息；
以上种种，令人诟病不已。
不仅地产人，有多少职场人的干劲都在遇到一个“差领导”后消磨殆尽？
有的给你情绪上的打击；有的让你丧失自信、怀疑自己；有的让你不再成长，越来越找不到未来的方向。
遇到好领导是一种运气，遇到意气相投又重视员工发展的好领导更是不容易。
地产人初期的职场发展进度，确实跟领导息息相关，但另一方面，也绝不能完全受制于领导，必要的时候，学会“向上管理”，将职场发展的主动权拉回自己手中。
坚持自己的原则、守住自己的自信、看到自己的价值，请一定要保持学习和进步。
焦虑长期发展受阻
说到地产人的焦虑，“内卷”是今年屡屡被提及的词汇。有HR对“内卷”做过一个解释，说他面试实习生，全部都是知名985本科或硕士，还有好几个海归，有的还有过大厂实习经历。但因为简历实在太多，根本筛不完，最后只有11个进入面试环节，通过的只有4个。这位HR说以他自己当年的背景和简历，完全没有能和他们竞争的能力，而其中的内卷就在于，自己之所以能够面试他们，唯一的原因只是“比他们早出生了五年”。那些你曾经得到过的升职加薪，本质上只是当年学历和年龄的红利，但等到黄金年龄一过，一旦没有升到一个不可获缺的位置上，绝大部分人会迅速进入到下行通道，且长期限于其中。对一部分人而言，薪水和职位会随着工龄持续增长，但这只有金字塔尖的一小撮人；对更广大的群体而言，到一定阶段后，停滞甚至倒退，才是主旋律。年龄是一道砍，思维老化跟不上创新也是一道砍，在这个时代，有一种焦虑，叫做害怕被遗忘。想转行，但是也不知道去做什么？不转行，继续呆下去，薪水职位不涨，老腊肉也不受上层待见，随时可能被优化，又能熬多久呢？其实地产君觉得，地产行业的发展日新月异，地产人要时刻对自己的知识体系保持更新迭代。年龄不可逆，新人如雨后春笋，不如找到自己的优势，深耕下去，切忌三心二意、左顾右盼。提升个人能力、放大个人价值才是要事。成功的，晋升高管提前实现财务自由，或者转行成功更换赛道。失败的，就接受“大部分人都将沦为平庸”的客观规律，毕竟，焦虑不解决任何问题，但你努力尝试过。
难以做长期投入
初期靠学历、背景变现是很容易的，但一直吃老本，越往后想持续变现更多就越难。地产岗位尤其是基层岗位，充斥着大量高度重复的工作，很多人费力的应付这些工作，却不想着怎么优化工作方法，一直在忙乱中打转。如A某所说，他觉得自己只在工作第一年进步较大，其实就是刚入行时一切都是新鲜的，所以每天都在学习和进步，但上手之后慢慢就变成了机械性的重复。A某意识到了这种“忙碌”的假象，所以开始在业余让自己考一些证书，但又害怕没有结果，一直在踌躇中前行。这种追求快速回报的心理并不少见，也使得很多人难以在某一个领域深扎进去，从而导致专注度下降，害怕失败，害怕一场空。却不知道在兜兜转转中，既错失了最佳奋斗的时间，也降低了自己的机会成本。总的来说，地产人的生存环境确实不够明朗，有一条长长的恐惧清单：恐惧付出没有收获，恐惧变化和折腾，恐惧挑战和未知......但我们认为，在当下这个快节奏的时代，唯有100%的专注力和执行力，才是最安全的护身符。你要相信，每一个花时间get的新技能新证书，都是一次认可，都意味着可能带来新的机会，时刻准备着，才能从容不迫。你会发现，急功近利的人，看不到前期积累带来的指数增长就选择放弃，总是希望在最短的时间里获得最高的报酬、最高的职位。频繁跳槽，每份工作都没有沉淀，路越走越弯；而长线思维的人，懂得复利的重要性，深谙厚积薄发的价值，最不济也不过是大器晚成。
城市在分化，地产行业的竞争格局依旧在不断改变。
当房企用人全面年轻化，留给地产人的职场黄金期就只有短短几年，抓住这个时期的地产人，才能闯进新天地。地产人的悲欢大多相似，鸡汤千万遍，不如行动变一变。毕竟，身处这个急速前进的行业，要想不掉队，得保持奔跑！
