“小阳春”似乎又回来了，楼市真的全面回暖了吗？

俺家也住楼房

上海市8000万元的豪宅，如同“白菜”一样被抢光；厦门市诞生福建首个百亿地王；北京市4月新房成交额环比增长超过100%……

随着4月份疫情逐渐好转，楼市也在逐渐转暖，好像“小阳春”又回来了？

今天（5月9日）早间时分，知名财经媒体报道称：千万豪宅排队买、百亿地王又诞生、新房成交倍增，楼市“小阳春”似乎又回来了！

根据上述媒体报道显示：上海、深圳两地又出现“抢房”（豪宅）现象，其中，上海一总价1700万元起（最高达8000万元）的豪宅，认筹时（认筹金就要600万元现金）有近200人在售楼处外面排起了长队；

深圳一单套总价2900万起的豪宅，54套房源“秒光”；

值得一提的是，上述深圳千万级豪宅是“招商蛇口”太子湾湾玺，此前因“捂盘惜售”、“恶意炒作房价”，已被当地相关部门处罚（暂停在深圳所有项目的“网签”）！

厦门“思明2020P01地块”以总价103.55亿元，被一家刚成立20天的新公司“上海泰鸣贸易”拿下，从而一举创下福建省首个“百亿地王”、厦门“新总价地王”以及“单价地王”多项新纪录！

根据房地产研究机构最新数据显示：北京新房4月成交额为265.17亿元，环比3月份增长逾102%；深圳等一线城市新房总成交面积为228万平方米，环比增长近4成（37%）；

同时，南京、杭州等全国8个重点城市二手房总成交面积为463万平方米，环比增长16%，其中，杭州4月份二手房成交面积同比涨近5成（49%）！

据不完全统计：全国40个典型城市土地出让金环比增幅出现翻倍，同时，恒大、碧桂园、万科等全国百强房企销售业绩环比增幅均值已达60.6%！

那么，问题又来了：楼市真的全面回暖了？

对此，上述媒体记者认为：在当前环境下，楼市（大部分城市）还不具备大幅增长条件！

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